房东提前一个月通(拼音：tōng)知不算违约

租户拖欠租金怎么办？我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付

租户拖欠租金怎么办？

我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付。与这类租户打交道时，如果有合同，就要严格遵守合同；如果没有合同，就要强硬坚决，甚至考虑断水断电，采取强制措施。

第二种类型是延迟和滞后类型。这种租户也有能力支付租金。主观上，他不娱乐城想(拼音：xiǎng)故意拖欠租金

他就是（shì）喜欢拖延。如果他能迟交，他就会迟[繁：遲]交。如果他能推迟一【读：yī】天，那就是一天

对付这类房客，我们要软硬兼《jiān》施，多督促他，不断【练：duàn】提醒他，直到他觉得无聊，然后他才会乖乖付款。

第三是客观困难。这种租户的收入很不稳定，收入水平【练：píng】也很低【pinyin：dī】。主观上，他想按时付款，但暂时无法付款

对于这极速赛车/北京赛车种房客，我们不能太用(拼音：yòng)力。如果合适的话，我们可以延长几天，以便他有时间筹款。

世界上没有两样东西和两个【pinyin：gè】人是【练：shì】完全一样的。每个房客都是一种情况！除了以上三种情{读：qíng}况，还有很多！总之，只要心能驾驭

我也遇到过类似的问题。让我谈谈我的情况以及如何处理。

签订合同时，中介说租客是商人，想租很久。看着对方的衣服和车子，我觉得经济实力应该还可以。碰巧为了避免麻烦，我想租一个较长的期限，所以我签了一个较长的合同。

但每次[pinyin：cì]租客都会找各种理由拖欠房租，短短的几天，十几[繁：幾]天，无聊透顶，每次房租都要受一肚子气，对方还信誓旦旦地说我拿不走他

！中介的合[繁体：閤]同范本也太差了（繁体：瞭），没有明确约定延迟多久可以解除合同，也没有约《繁：約》定滞纳金。带头去问警察、律师，答案只有起诉解决。否则，很容易造成其他麻烦

！于是他给对方下了最后通牒，又准备了起诉材料。对方在咨【练：zī】询了相关公司的de 律师后表示，由于合同中没有约定可以终止合同的期限，所以有可能是调解，这样对方就可以弥补欠{读：qiàn}款，完善合同。

所以检方只能退回拖欠的房租，除了明确拖欠多久，我们就可以解除【pinyin：chú】合同，有了这个，以后违约的另一方(练：fāng)就可以(拼音：yǐ)直接解除合同了

！身份证信息、房产证【练：zhèng】等可复印，欠款凭证可与对方付款信息配合使用；

：可亲自前往，也可网上shàng 或（huò）微信【拼音：xìn】起诉。但最后，数据需要过去发送，也就是说，如果材料完整，如果我去一次，过程是20分钟

之后，我们会等50元的诉讼费，法院一般会持续1个《繁：個》半月

如果你不想起诉调解之前，提交材料时，要注意调解后再拒绝申诉，否则，调解需要等20娱乐城天左右才能开庭。庭审结束后（繁体：後）也可以进行调解。那么，有必要先调解再调解吗？

一开始，对方以为我起诉是为了吓唬他，但没当真。当我收到起诉书时，我很慌张。我一直说我要撤回诉讼(拼音：sòng)，立即还(繁体：還)清所有债务。

但【拼音：dàn】是，本次诉讼的目的是明确合同，当然不会同意撤诉。

开庭当天，对方诚实顺从。他说法官说的一切娱乐城都是真的。最{练：zuì}后，法官告诉他一天之内不要违约，否则就是违约。

我们要求对合同有一个明确的约定，并提出合同可以在拖欠7天后终止，滞纳金的比例等条款。之后，法官说我们的要求比较合理，没有什么过分的。之后[繁：後]，双《繁：雙》方同意并签字确认。

从那以后，对方明显受到了约束。极速赛车/北京赛车虽然他们每次还是想(pinyin：xiǎng)推迟收租金，但基本上都按时交了。如果对方拖欠7天以上，可以直接起诉要求解除合同

！因此，关键是合同中是否（fǒu）有终止合同期限的条款。如有，可要求另一方根据本条提出诉[繁：訴]讼或起诉。

不要担心起qǐ 诉时间太长。在此期间，租金必须由对方支付。如果对方败诉，对方将支付诉讼费用。想拿回房租，把对方赶走，最有效的办法就是起(拼音：qǐ)诉！