重庆照母山和大竹林片区买房，刚需自住，求推荐？感谢邀请：没有一座城市的地理结构会像重庆这样山山阻隔，把整个城市分成了不同的区域，不同的板块，不同的组团。在重庆买房，每个人都有自己倾向的区域，喜欢的版块，看中的房子
重庆照母山和大竹林片区买房，刚需自住，求推荐？
感谢邀请：没有一座城市的地理结构会像重庆这样山山【pinyin：shān】阻{zǔ}隔，把整个城市分成了不同的区域，不同的板块，不同的组团。
在重庆买房，每个人都有自己倾向的区域，喜欢的版块，看中的房子。
然而，有的朋友问了，刚需自住购房，重庆照母山和大竹林片区，有什么好的推荐？一，重zhòng 庆照母山板块的房地产现状是怎样的？
想要了解清楚在重庆的照母山买房，还是大竹林片区[繁体：區]买房更适合刚需朋友。
就一定要先清楚的了解，两个板块目前的房地产现状到底【读：dǐ】是怎么样的。
因此，我们先来看一看，重庆照母山板块目前的房地产现状。
第一，重庆照母山板块的房价表现。刚需朋友买房，首先看的是价格（读：gé），因为价格gé 的高低决定了自己手里的钱能不能买得起。
而面对照母山板块的房价，我们还得分开来《繁体：來》看新房【pinyin：fáng】价格，二手房价格是不太一样的。
01.照母山二(èr)手房价格。
重庆一路向北的十几年，让照母（mǔ）山板块也【读：yě】有了成熟的基[练：jī]础，因此市面上也多了一些二手房。
如图，这是来自贝壳网官方统计（繁体：計）的照母山板块的二手房均价表示图。
由图中可以《yǐ》看出【练：chū】，目前照母山板块的二手房均价表biǎo ，现在1.7万可以说属于重庆价格相对较高的板块。
要（yào）知道，即便是在寸土寸心的渝《读：yú》中区，在发展较早比较强势的江北区，二手房均价表现[繁：現]也只有1.5万。
0澳门博彩2.照母山新房价[繁：價]格表现。
曾céng 经我说过这样的一句话，在重庆买房，北不过照母山，南不过巴南。
其【读：qí】实，主要目的就是让大家买房的距离，尽量离我们的市中心相对直播吧近一些，保留所谓的地段价值。
如图，红色区域是我标记出来，目前整个照母山板块在售的部{练：bù}分新房。
由图中可以看出整个照母《拼音：mǔ》山板块的新房价格并不便宜：
恒大世纪(繁体：紀)城，新房的均价表现为1.68万
万科星光森林，新房的均价表现为2万[繁体：萬]
龙湖尘林（读：lín）间，新房的均价表现为2.6万
龙[繁体：龍]湖舜山府，新房的均价表现为3万
由此可以看出，除了恒大世纪城的住宅均价相对低【练：dī】一点，其他的住宅均价都比较贵，这也就说明了，为什么二手【拼音：shǒu】房的均价（繁：價）表现达到了17，000。
第二，照母（mǔ）山的配套。
在重庆这样的三地城市[拼音：shì]，任何一个区域都需要有着足够{练：gòu}的(de)配套，才适合我们去居住时候我们去买房生活。
所以。我们也不得不来了解一下，照母[练：mǔ]山板块究竟有着怎样的一些配套。
01.轨道交通配套【练：tào】。
在重庆买房很hěn 多人看重的是有没有轨道交通【pinyin：tōng】配套，因为《繁：爲》在重庆3000万人口的直辖市，如果没有轨道交通，哪怕自己开车也很容易在路上出现拥堵。
目前来看照母山板块的轨道{dào}交通，只有5号线（繁：線）和6号线《繁体：線》，而目前在运营的就是我们的轨道交通6号线。
需要注意的是，轨道交通6号线是在照母山板[繁：闆]块的外围，只有5号线在未来的修建过[繁体：過]程当中才是纵向的穿越了照母山整个板块。
所以我们才说，照母山板块是刚改区，或者说是我们重庆的改善居住区，主要以享受居住环境为主，并澳门巴黎人不《bù》是所谓的刚需区域。
02.学区配{pinyin：pèi}套。
不管是刚需买房，还是改善买房（pinyin：fáng），或者是我们的投资购房【拼音：fáng】者，都比较关心一个板块(繁：塊)的学区资源。
毕竟，教育的不平衡，让[繁：讓]那些带有重点{pinyin：diǎn}学区指标的房子，要比普通的房子涨势更可观。
而整个照母山板块，也是一个学区教育资源[yuán]比较充分，比较好的区域和{pinyin：hé}板块。
除[pinyin：chú]了【pinyin：le】有早期的人民小学外，还有后期陆续开学的北（练：běi）部新区星湖小学，金州小学，以及北部新区新辰初级中学等等。
要知道这些学校在重庆都是数一数《繁体：數》二，排在前面的，不仅拥有良好的师资力量，而且拥有良好的教育资源[拼音：yuán]。
03.商业配套tào 。
生活要方便就一定要有良好的商业配套，而在商业配套方面，照{练：zhào}母山板块也是非常不错的(de)。
首先照母山板块的商业[繁体：業]配套有金州商圈，规划商业体量有200万方，可以比肩我们《繁体：們》的网【繁：網】红商圈，解放碑，观音桥。
而且在《拼音：zài》照母山的不远处，还有爱琴海购物公园，听上去是公[拼音：gōng]园，其实它就是一【练：yī】个休闲的商业中心。
如图，这(繁：這)是[练：shì]刚过去的2019年，前三季度重庆三北板块前20名商业成交量的走势图。
由图中[练：zhōng]可以看出，照母山板块的商业成交量位居排头，可见很多的商家，很多的商业投资者都（拼音：dōu）比较看好照母山的前景。
……
总的来说，在一路向北发展的十几年里，照母山已经从原来（繁体：來）的大山变为了平地，城[pinyin：chéng]市高楼林立，区域发展越来《繁：來》越成熟。
对大部分买房者来说，照母山板块唯一的缺点可能就是房价太贵，不管是新房房价还是二手房的价格表现都比较强势，完全不亚于核心区域，不亚于两江四岸。
在藏宝桥板块买房，需要有一定的资金量，需要有一定的持有能力才能够游刃有余的进行选房，对购房者的资金量要求是比较高的。二，重庆大竹林板块的房地产现状[繁：狀]是怎样的？
作为刚需购房者，想要正确的在照母山板块和大竹林板块取舍买房区《繁体：區》域。
我们还得了解一下大竹林片区的房地产现状表现到底又是如何{hé}，和照母山相比又(yòu)有哪些区别和不同。
毕竟，刚需朋友第一次买房需要考虑的因素特别多，了解的全面一点才能够买对房子。
第一，重庆大竹林板块的房价表现。从距离上来看，大竹林板块和照母山板块是邻居，相隔的距离并不远，很多资源都是共同使用。
但是两个板块的房价表现[繁体：現]，并不会因为共同使用资源而一致而相通。
01.大竹林《拼音：lín》板块的二手房价格表现。
大竹林板块在二手房的均价表现上，也(读：yě)算是能够引领重庆房地产市场的。
如图，这是来自贝克官网统计(繁：計)的，目前大竹林板块的二手房均价表现出。
由图中可以看出，目前的整【拼音：zhěng】个大竹林lín 板块二手房均价表现为1.7万，和照(练：zhào)母山的二手房价格没有太大的区别。
唯一的区别就是大竹林板块目前的二手房供应量只{pinyin：zhǐ}有1538套，比照母山二《读：èr》手房供应（繁体：應）量5017套要少很多。
02.大竹林板块的新房价格{gé}表现。
我们刚刚有说到，虽然大竹林板块和照母山板块距离(繁体：離)非常近，可以（pinyin：yǐ）说是邻居。
但是他们的房价表现还是有所区别的，而这里《繁：裏》的区别就主要体现在了新【拼音：xīn】房的出售价格。
如图，这是来自贝壳官网统计的[de]，目前在售的大竹林板块的新房均价图。
由【pinyin：yóu】图中可以看，出目前在售的新房不多：
壹江郡，新房fáng 均价表现2.4万
中伦（繁体：倫）金海岸，新房均价表现1.8万
华美翡丽山，新房均【练：jūn】价表现1.75万
一对(拼音：duì)比你会发现，大竹林板块的新房均价表现，要比照(拼音：zhào)母山板块的新（练：xīn）房均价低一些。
即便是排头兵壹江郡，新（xīn）房均价也只有2.4万，和照母山的最高均价3万相比，差了6000元的《读：de》单价。
第二，大竹林板块（繁：塊）的配套。
一般情况下，两个临近的板块房价有高有低娱乐城，是来自于周[繁体：週]边配套的不同。
价格高的一般配套更有优势，价格低的一般配套就会相（拼音：xiāng）对弱一些。
所以，我们同样来看看，大竹林板块的配套具体有哪些《xiē》。
01.轨{pinyin：guǐ}道交通配套。
在重庆这个板块[繁：塊]众多的城市里面（繁体：麪），很多新区里面都非常的欠缺轨【练：guǐ】道交通配套，大竹林板块就是其中之一。
目前来《繁体：來》看大竹林板块{练：kuài}的轨道交通只有6号线，既没有额外的规划，也没有其他外围的轨道交通环绕。
换句话说，大竹林板块目前来看是一yī 个单轨板【bǎn】块，并且很多楼盘距离轨道交通的距离非常远。
这也许是它房价表现，以临近的照母山板块房价表现还低{pinyin：dī}的其中一个原因。
02.学区配套【pinyin：tào】。
新（拼音：xīn）区的房子离不开学区配套{tào}，但是大竹林板块的学区配套也是相对落后，相对《繁：對》较少的。
目前来看大《读：dà》竹林板块的小学配套，只有康庄美地小学，竹林实验小学。
最主要的是这两个学校的师资力量很（拼音：hěn）一般，教育资（读：zī）源也非常的普通，和照母山《读：shān》相比就比较占据劣势了。
说到底，大竹林板块的学区资源欠缺，尤其是教育资【pinyin：zī】源良好的学区资源，就构成了它新房价格表现比造母山[读：shān]低的原因之二。
03.商业配【pinyin：pèi】套。
大竹林板块的新房单价[繁体：價]虽然比临近的照母山板块要（pinyin：yào）低，但是(练：shì)它仍然比重庆的南区要贵很多？
尤【yóu】其是像巴南的龙州湾，李家沱鱼洞等等，刚刚破万的这些低单价板块。
然而我们需要明确的是，大竹林板块的房价比南区贵，主要就是在他（tā）的环境宜居，整体板块澳门金沙的容积率较低，并且相对于重庆的渝中区，江北区，两江四岸这样的核心区距离较近。
但是大竹林板块在商业配套上面【pinyin：miàn】是非[练：fēi]常的欠缺，可以(练：yǐ)说主要就是享受隔壁的照母山商业配套。
自身的商业配套非常少，只有一个规划(繁：劃)中的大竹林商业中{pinyin：zhōng}心，但目前来看成型还需要很长一段时间。
……
总体上来看，大竹林（拼音：lín）板块的房价也是相对较高的，不管是新房还是二手房。
但是从配套上来看，大竹林板块比照母山就要欠缺一些了，不管是在日常的出行上，还是日常的生活上都是相对来说比较麻烦的。
当然了，如果未来的一些规划实现，陆陆续续有人群开始入住，大重点板块的发展还是比较可观的。三，刚需自住，在重庆照母山和大竹林片区买房，应《繁：應》该怎么选？
随着收入的增加，随着生活水平的提高，哪怕是第一次买房的（拼音：de）刚需朋友，也想购买那种环境相对较好的房子【pinyin：zi】。
而结合目前的[练：de]重庆房价表现《繁：現》来看，我其实个人并不建议刚需自住的购房者，去重庆的照母山或（pinyin：huò）者大竹林板块买房。
毕竟，通过第一大点和第二大点我们已经非常的明míng 确，不管是照母山板块还是大竹林板块的，新房也好，二手房也好，目前的《拼音：de》均价表现都是相对较贵的《练：de》。
说到底，在这两(拼音：liǎng)个板块买房，对刚需购房者的要求是非常(拼音：cháng)高的，尤其是资金要求，还有后期的月供能力要求。
当然了，如果你特别看好这两个区域，非要在这两个区域买房，那么我建议你去购买照母山板块的恒大世纪城这个楼盘。
第一，价格相对较低。前面有说到dào ，目前的照母山板块和大竹林板块的房价表现，都比较贵。
而刚需xū 朋友对房价的要求{qiú}还是比较客观的，他们往往需要买那种单价便宜，总价便宜的房子，快速上车。
所以，从目【读：mù】前两个板块在售的(pinyin：de)新楼盘价格表现来看，我更推荐刚需自住的朋友，去购买在我们三板块的恒[繁体：恆]大世纪城。
毕竟，从两个板(繁：闆)块拉通来看，恒大世纪城是目前两个板块《繁体：塊》在售房源当中单价表现最便宜的，购房的门槛相对较低，对资金的要求也是最小的。
第二，品牌开发商房屋有保障(拼音：zhàng)。
另外恒大世纪城[练：chéng]，是恒大（pinyin：dà）集团开发的一个新项目，恒大集团我国的品牌房企。
恒大集(拼音：jí)团开发的项目，不仅在建筑质量上有保障，而且资金雄厚，可以有效的远离《繁：離》楼盘烂尾或者停工的一些（练：xiē）购房风险。
刚需朋友本来赚钱就不容易，买房更是一件非常重要，且不容易的事情，就应(繁体：應)该购买这种品牌开(kāi)发（繁体：發）商修建的房屋，提高房屋的安全性。
毕竟，这些年房地产开发成本不断在(读：zài)递增，不断在翻倍，越来越多的小【xiǎo】房企开始被淘汰（读：tài），被倒闭了。
……
的de 确如此，如果你是刚需购房朋友，如果你非要在重(pinyin：zhòng)庆[繁体：慶]照母山和大竹林片区选择一个楼盘进行购房。
那么，我优先建议你去照母山看看恒大世纪城这个新楼盘，看看是否能够满足你的需求。
因为，这个楼盘是比较适合刚需朋友的，减少了刚需朋友的投入资金，降低了购房门槛，还享受了整个照母山的宜居环境。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司《拼音：sī》机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块(繁体：塊)轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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