县城里的回迁房能不能买？h1>具体还得看房子是否有购买的价值。以及房产证是否满5年，很多人都不知道，看到房价便宜美滋滋，结果拿到房产证傻眼了！想必大家也都知道大城市的房价，不靠父母想买套商品房，估计大
县城里的回迁房能不能买？
h1>具体还得看房子是否有购买的价值。以及房产证是否满5年，很多人都不知道，看到房价便宜美滋滋，结果拿到房产证傻眼了！
想必大家也都知道大城市的房价，不靠父母想买套商品房，估计大半辈子都在还房贷！所以现在不少年轻人估【读：gū】计和我一样，不（pinyin：bù）得不考虑回迁房，它的价格一般都低于市场，便宜又划算，很容易让人动心，而回迁房这种房子到底值不值[练：zhí]得买？要不是提前问了一下卖房的亲戚，估计现在的我早掉坑了吧~
所谓的回迁房，是国家赔偿给本地拆迁户的{pinyin：de}房子，这里不是说回迁房不值得买，要是你能遇到好的户型当然要先下手为强，但是在购买的时候，你需（pinyin：xū）要注意以下几点：
→找正规中（pinyin：zhōng）介
买回迁房，我们最怕的就是碰到赖皮澳门威尼斯人的房东，一房多卖或者卖了又反悔要涨(繁：漲)价什么的。都说城市套路深，如果你是外来户，想要在你所在城市买房子，一定要找正规的中介协助你，万一出现什么情况，他们把这些风险降到最低。
→看清楚卖[繁：賣]主手上持有的到底是房产证？还是回迁协议？
回迁{pinyin：qiān}房主要分两种，一种是业主持有房产证，另一种是业主持有回迁协议
前者是受法律保护的，可以进行房产买卖、转让，日后出现问题，解决起来也比较方便；而回迁协议，只不过是业主跟开发商的一种私人协议，存在很多风险，这种回迁房不建议大家购买。
→看房产开云体育证是否满5年[拼音：nián]
为什么把这个点单拎出来跟大家说呢？首先房子买完是需要过户的，过户整个过程不仅仅麻烦，要是房产证不满5年的话，过户时必须还要缴纳【繁体：納】5.6%的营【繁体：營】业税和1%的个人所得税，也就是大家常说的高税。
而如果房产证过了5年，那你就不用缴纳5.6%的营业税。很多人都不知道，结果买房(pinyin：fáng)子省下的钱都用在这上面了，所以（读：yǐ）千万不要盲目去买这种回迁房。
→最后我想这点你们也要必须了解，回[繁：迴]迁房与商品房是有一定区别的，在未来出[繁体：齣]手及房子自身升值上会有所打折（繁体：摺）。而回迁房到底值不值买，这里我就不一概而论，还得看房子是否有购买的价值。
所谓的动迁房就是国家补偿当地被拆迁户的房子。这并不是《拼音：shì》说动迁房不值得买。如果能遇到一个好的户型，当然要先下手，但（读：dàn）在购买时，需(pinyin：xū)要注意以下几点：
→找正规中介
在购买动迁房时，我们最怕的是遇（pinyin：yù）到一个不诚实的房东，我们不得不多卖一套房子，否则就后悔要涨价了。据说城市的日[练：rì]常生活很深。如果你是外地人，想在自己的城市买房，一定要找正规中介帮你。在任何情况下，他们都会尽量减少这些风险。
→看清楚幸运飞艇卖方持有的房{练：fáng}产证吗？是回程协议吗？
动迁房主要有两种，一种是业主有房产证，另一种是业主有动迁【练：qiān】协议
前者受法律保护，可以出售和转让。如果将来有问题，解决起来更(gèng)方便；亚博体育而动迁协议只是业主和开发商之间的私下协议，存在很多风险。不建议购买这种动迁房。
让我们看看房产证（繁体：證）是否有效5年
你为什么拿这个订单告诉我们？首先{pinyin：xiān}，买房后需要过户。整个转移过（繁体：過）程不仅麻烦。房产证未满5年的，过户时需缴纳5.6%的营业税和《读：hé》1%的个人所得税，俗称高税。
如果房产证已通过五年，您将无需缴纳5.6%的营业澳门巴黎人税。很多人不知道。因此，买房省下来[繁：來]的钱都花在了上面，所以不要盲目购买这种房子。
最后，我想你也应该明白，退房和商品房有一定的区别《繁体：彆》。今后的销售和房子本身的升值都会有折扣。而房子是否值得买，在这里我就不一一概括了《繁：瞭》，还要看房子是否[练：fǒu]有购买价值。
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