业主防盗门坏了物业该负责维修吗？业主装的防盗门物业应该负责，养的鸡，狗死了也应该负责，汽车，电动车没电启动不了也应该负责，家里的首饰不升值，家人生病都应该赔偿负责。因为你交了物业费，物业费就包括人身，宠物，车辆保险，住房首饰升值保险
业主防盗门坏了物业该负责维修吗？
业主装的防盗门物业应该负责，养的鸡，狗死了也应该负责，汽车，电动车没电启动不了也应该负责，家里的首饰不升值，家人生病都应该赔偿负责。
因为《繁：爲》你交了物业费，物业（读：yè）费就包括人身，宠物，车辆保(读：bǎo)险，住房首饰升值保险。
反正只要住在小区，任何损失物业(繁体：業)都应该负责。
另包括离婚{hūn}，生男生女。
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小区无物业管理怎么申请物管基金维修？
如何申请维修基金 一、申请使用物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交(拼音：jiāo)存就没有使(拼音：shǐ)用。
2、使用专项维修资金还要同时（繁体：時）符合以下条件： 第一，需要维修的开云体育部位属于业主共有部位和共有设施设备。
第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公（读：gōng）司应当承担的保修期。
楼顶漏水保修期最低是（练：shì）5年，以该(拼音：gāi)幢楼的竣工验收(拼音：shōu)备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。
如果交澳门博彩（jiāo）付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。
如果备案时间早于房屋（pinyin：wū）交付时间，则以房屋交付时间开始计算。
第三， 需要维修的项目属于重大{读：dà}修缮项目。
具体到楼顶漏水项澳门金沙目，要求渗漏《拼音：lòu》部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。
漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。
超过保修期的重大修缮才能申请使shǐ 用专项维修资金，日常维修或小修[繁体：脩]项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修(繁体：脩)费用该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。
第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意【pinyin：yì】使用专项维修(繁体：脩)资金。
如果小区成立了业主大会，建立了该小区的专项(繁体：項)维修资金具体管理制度，并且这个具体的管理制度经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且【qiě】占总人数2/3以上的业主同意，则可以按照小区专项维修资金管理制度的约定来申请使用维修资金。
二、申请使用物业专项维修资金的程序 使用专(拼音：zhuān)项维修资金的一般程序（xù）： 一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。
二是使用申报《繁体：報》。
向区住建局物业管理科提出使用(极速赛车/北京赛车yòng)申请。
三是主管部门对照使用条件进行[练：xíng]初步审查。
四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主(练：zhǔ)投票表[繁体：錶]决，街道或社区指导监【pinyin：jiān】督业主大会和业主委员会进行投票表决。
五[拼音：wǔ]是业主大会同意后，由申报人组织维修和竣工验收。
六是主管部门按预先审查的材料和维修施工合同的约定，向施工单位账户分【练：fēn】期支付维修资金，并留存澳门新葡京保修期内的质保金直到保修期满后支付。
三、使用住宅专项维修资金的申报主体 一般情况下，成立了业主大会和业【pinyin：yè】主委员会的，应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请没有业（繁体：業）主委员会但有物业公司的，应当由物业公司提出申请既未成立业主大会和业主委员会，又没有物业公司管理的小区，受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。
当然，业主也yě 可以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请，但联名签【繁体：籤】署的业主人数应当达到小(读：xiǎo)区业主总人数20%以上。
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