个税约定分摊协议[繁体：議]书

老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。怎样分摊，业主才会比较容易接受？这需要有关部门和业主反复协商，吸取其他地区的成功经验，反复对比，才能最终确定

老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？

老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。

怎样分摊，业主才会比较容易接《拼音：jiē》受？这需要有关部门和业主反复协商，吸澳门金沙取其他地区的成功经验，反复对比，才能最终确定。

从全国的经验来看，老旧小区楼房加装电梯，比较成熟的分摊办法，就是按照楼层系数来分摊。按照“谁受益，谁拿钱[繁体：錢]“，“谁收益多，谁拿钱多“的原则。楼层越高，系数越大，拿钱也就越多【pinyin：duō】。

如[拼音：rú]广州市某小区的七层老楼，按照上面的原则，七楼的系数为3.4，六楼的系数为2.9，五楼《繁体：樓》的系数为2.1，四楼的系数为1.5，三楼的系数为1，一楼二楼系数为0。

杭州某小区，同样的七（pinyin：qī）层老楼，七层系数《繁：數》为2.2，六楼系数为1.9，五楼系[繁体：係]数为1.6，四楼系数为1.3，三楼系数为1，一楼二楼系数为0。

不管是哪个小区，只要系数为0，就世界杯不[练：bù]用拿钱。

那如何按照系数来具体分摊电梯的自费部分，下面miàn 我们按照杭州某{mǒu}小区的系数方案来举例说明。

假设电梯的自费金额为30万元，一栋七《拼音：qī》层老楼，从七楼到一楼系数总和为:

2.2 1.9 1.6 1.3 1 0 0=8

每【pinyin：měi】个系数平均为:

30万➗8=3.75万《繁体：萬》

每个《繁：個》系数平均为3.75万元。

用七楼系数2.2✘3.75万=8.25万

六楼系数《繁：數》1.9✘3.75万=7.125万

五楼系数【练：shù】1.6✘3.75万=6万

澳门金沙四楼系数1.3✘3.75万=4.875万《繁：萬》

三（拼开云体育音：sān）楼系数1✘3.75=3.75万

一楼(lóu)二楼系数0，

如果是shì 一梯两户，则每户按上述计算结果的1/2。

如果要是按照一梯两户的不同面积来分摊，如七楼一号面积为50平米，二号面积为100平米，总面积(繁体：積)为[繁体：爲]150平米。

七楼按上面的计算需要极速赛车/北京赛车拿8.25万元，那每【拼音：měi】平米就是:

8.25/150=0.055万元{yuán}，每平米550元。

一号业主居住zhù 面积50✘550=27500元。

二号业主居住面积100✘550=55000元（拼音：yuán）。

当然，我这是举个例子，实际情况很可能不一样，但是计算原【读：yuán】则还是一样的。至于是按照每户，还是按照面积，那就是[练：shì]业主协商的事情了。

我认为，这种按照楼层系数来分摊费用，比较合情合理，大家(繁体：傢)容易接受。

如果在方案中，有对一楼有补贴的条[繁体：條]款，在首先确定补偿金额的前提下，也按照上面的计算方fāng 法来计算每户的补偿金额，越往上面越多一些，相信大家也不会有意见(繁体：見)。

总之，老旧(繁体：舊)小区加装电梯的费用分摊，是一个耐心细致（繁体：緻）的工作。按照楼层系数来分摊，是一个比较成熟的经验，可以简化很《拼音：hěn》多麻烦，也更容易被业主所接受。