为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。1，买不起别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平
为什么感觉桂林现在的别墅成交量那么少？
先说关点：普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。1，买不起{qǐ}
别墅啊大哥，我前年有点儿膨胀，去看了个下叠，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地《练：dì》下室的260多，实际面积500多平。地方也还好，距离高速口10分钟，距离地铁开车15分钟，距离万达15分钟，距澳门威尼斯人离最大步行街20分钟。因为最后两套了，便宜，房子当时买下大概450万，现在500多万，对我们这种北方二线城市还是不过分的，毕竟市南区崂山区买个130平的高层也得400-500万。
但是，无论怎么(me)说，总价还是有点儿高，但这还不是主要原因。
2，装不（bù）起
买个别墅都会送院子，而且至少送一层，多的送两层地下室，总面积三百以(pinyin：yǐ)上，还楼上楼下好几个卫生间。装修过房子的朋友都知道，一个平方最少得预算1200，而且你那是只有一个卫生间的情况下，卫生间和厨房是每平米装修价格最高的，一个别墅最少shǎo 3个卫生间，像我看的那个，就4个卫生间。加上200多平的面积，光地上部分硬装最低40万肯定是不够的。
你以为这就完了么？地下室层高5米多，你还得分成两层，地下室除了柱子，完全没有墙，更直播吧没有水电管路，你要自己做墙，走电线，走自来水，还要安装地暖系统和新风、除湿系统（繁体：統）！这部分地下室没有40万根本搞不定。
这还不算完，你正常公寓安装空调就可以了，一台也就3000，可是别墅根本没有【读：yǒu】足够的室外机位置，而且别墅配挂机也太丑，中央空调走起，好了，因为房间太多（地下6个，地上8个房{fáng}间，含厅），你只能安装两到三套中央空调，一套5万左右，又10万。
哎呀。院子不能空着[拼音：zhe]吧，做个院《拼音：yuàn》墙，弄个铁艺，搭个葡萄架，铺上草坪，买两颗桂花树，一二十万【练：wàn】又进去了。
总[繁体：總]之，你准备80万到100左右装修硬装和澳门巴黎人20万买家电家具，这是打底，最简单的装修，装完你一定觉得跟邻居比很寒酸。
3，住不起《qǐ》
物业《繁：業》费是5元一平，产证
面积200多，地下部分半价收取，一共一个月物业费180澳门新葡京0，我妈一听就急了。普通工人【pinyin：rén】退休金一个月3000，物业要1800确实受不了，车位管理费100一个，两个200，一个月刚好2000交给物业，一年两万四。一个月工资没了 。
这么大的面积，你一个礼拜打扫一次卫生周澳门银河末就过去了，所以，要么有个全职太太加一方的父母帮忙打理，要么你就只有选择黄金搭档：别墅和保姆最配。对了，记得装修的de 时候设计一个保姆房！
4，额外开支吓【练：xià】人！
交通：因为别墅shù 一般偏僻一些[拼音：xiē]，所以你出行基本告别公共交通系统了，开车最贵的不是油耗，而是市区的停车啊！
其[练：qí]实这还不要紧，最吓人的是教育。
教育：别墅周边不可能有重点学校，你的有钱邻居们的孩子都去最好的私立学校了，你要让孩子去城乡结合部的公办小学么？你知道现在私立学校的学费情况么？小学3.8起步，中学4.6，高中基本5-8。
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/26065328.html
地暖《拼音：nuǎn》管的走法图转载请注明出处来源