大亚湾中心区的房子值得购买吗？有什么好建议？您说的问题就问到点子上面来了甚至整个惠州为什么会有这么多房子？在这边住怎么就业。因为响应国家一带一路政策，深圳东进主要开发深圳坪山1.4万亿，其中的5000多个亿全部砸在了深圳坪山
大亚湾中心区的房子值得购买吗？有什么好建议？
您说的问题就问到点子上面来了甚至整个惠州为什么会有这么多房子？在这边住怎么就业。因为响应国家一带一路政策，深圳东进主要开发深圳坪山1.4万亿，其中的5000多个亿全部砸在了深圳坪山。坪山目前拥有三个国际级产业园区（基地），包括国家生物产业基地、新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区，拥有国家级高新企业多达107家，2016年高新技术、先进制造、新能源三大产业产值【练：zhí】超过1600亿，占整个坪山规模以上工(读：gōng)业产值的62.1%，2016年产业类投资项目148个，计划投资额约2399亿（包括72个10亿级规模的重大项目）。惠州大亚湾就紧靠着坪山 ，去到坪山惠州大亚湾最远的距离15分钟可以也到。坪山的房价现在也到3万5到4万
在坪山买不起的也只能在惠州买。惠州房价不高又适合宜居称直播吧得《拼音：dé》上是深圳的后花园。
大亚湾房子适合买吗？
自住买房在大亚湾中心区还可以，人少环境好。但作为投资，就真要想好啦，这边人气不够，入住率不好，且到处都是房子，想便宜出租都难，几年都回不了装修费。目前二手房价是一手房的七到八折的样子，并且不好转售。惠州大亚湾石化区空气质量指数如何，可以购买房子吗？
大亚湾的空气质量整体上在全国可以说是一流的，欣赏不到雾霾的壮观。但石化区的废气排放有一些影响。化工理论上有个污染半径，但在大亚湾不太适用。因为这里的风向只有南北风，夏季刮南风，冬季刮北风所以石化区的东西两侧的霞涌和澳头基本没有什么影响，基本没有异味。近石化区的位置还是有点影响夏季石化区北侧的(拼音：de)马留岭到沙田镇一带经常的可以享受到石化区的异味了！空气基本就是这(拼音：zhè)样的状态，其他的污染如液体排放对居住区基本没有影响，因为排放到大海中去了！
至于是否(拼音：fǒu)可以买（繁：買）房子则应该因人而异吧？如果选择居住区，那么要远离石化区（保持直线距离5公里以上）。投资购房那就无所谓了，因为既然无视zy房子是《读：shì》居住的属性定义，不怕税收杠杆的调节，那么买哪里的房子都是无所谓的了！大亚湾已售出的房子大多数都是炒房者购买的。感兴趣的人可以到各个小区看一下，没装修和没人住的有多少，心中就有数了！
这事情要相信眼睛，不要相信耳朵《duǒ》！
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分【pinyin：fēn】为东区（石化区），西区，中心{读：xīn}区，港区，黄金海岸旅游区，如图：
其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前(读：qián)坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨（读：zhǎng）动力，升值空间【jiān】很大。惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。
另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩《繁：擴》区后深圳高新区总规划面积为159.48平方{fāng}公里。根据这个方案，坪山大发展指日可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域【pinyin：yù】，大亚湾房价我认为长(繁体：長)期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。
但是大亚湾的中【练：zhōng】心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不[拼音：bù]错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后（繁体：後）会逐渐起来的。但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷
相比之下。我比较看好中心区的南（nán）部，主要是澳头的部分区域。
澳澳门新葡京头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可【pinyin：kě】能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限。还有，目前惠州正【zhèng】在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更(读：gèng)方便biàn 了。
综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西【拼音：xī】区便宜，长期来看，升值空间也不差。若短期投资的话，还是选择西区临深区域为好。以上仅为一家之言，有不同意见欢迎文明评[繁：評]论。
买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？
去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……深圳人如果买大亚湾（繁：灣）的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳《读：zhèn》北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承【拼音：chéng】受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？
改成开车出行方式：先不说堵车，单是【pinyin：shì】一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还《繁体：還》有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！
如果选择坐公（读：gōng）交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐{pinyin：zuò}晕yūn 了！
这三个办法都试(繁体：試)过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！
是否存在第四种交通方式【拼音：shì】？如果有，大亚湾的房{读：fáng}子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里《繁：裏》的房子做什么？
惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什（pinyin：shén）么的，还有轻轨地铁【pinyin：tiě】什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……
大家觉得大亚湾的房子能买么？大亚湾现在很漂亮了？
大亚湾现在很漂亮还说不上，但不得不相信很有发展潜力；大亚湾的房子能不能买，个人觉得是见仁见智！一、发展的潜力
潜力之一：紧邻深圳。大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国家级的经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。潜力之二：濒临大海。大亚湾海水清澈，沙滩柔软细腻，近海拥有89个千姿百态的岛屿，被誉为"海上小桂林"，成为南中国【pinyin：guó】海的一颗璀璨的明珠[练：zhū]。
潜力之三：一张白纸。大亚湾与一些老城镇不同，不(练：bù)涉及大量的旧改和拆迁，白纸好绘画，方便政府跟得上时代的国土使用规划和道路交通tōng 建设。
潜力之四：颇具实[繁体：實]力。大亚湾有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有世界500强企业【pinyin：yè】12家。2016年，实现地区生(练：shēng)产总值(GDP)437.8亿元，增长5.8%。
二、人们的误区
误区之一：核电站。大亚湾核电站并不在大亚湾开发区，而是在深圳大鹏半岛。该核电站有34项指标名列世界第一，基本排除核泄漏的可能性。即便一旦发生核泄漏，或许整个粤港澳大湾区都难逃此劫。误区之二：石化城【拼音：chéng】。大亚湾(繁体：灣)石化基地废气排放全部符合联合国指定的各项标准。从大亚湾的蓝天白云、蓝海白浪、花红柳绿可以看出生态非常良好，石化并非人rén 们想象和炒作的那么恐怖。
考虑未来自己住，大亚湾或者惠阳的房子是否值得购买？
你好，这里是专注大亚湾房地产的其易房网，欢迎关注我，了解关于大亚湾买房的相关知识！说到大亚湾和惠阳，澳门威尼斯人大多数人都是奔着投《练：tóu》资置业的目的，其实很多人不知道，惠湾片区除了投资前景好，居住环境也很舒适，交通也便利，很适合自住。
不知(拼音：zhī)题主自住《读：zhù》要考虑哪些因素，要是我自己就会从区位、房价、交通、配套、环境等方面来考虑[繁体：慮]~~下面我就从以上几方面分析一下惠湾片区值不值得买房居住~~
区位和房价
惠阳和大亚湾位于惠州南部，临深近港，东接惠东，北通仲恺惠城，南面临海，区位优势十分明显。▲2018年2月份惠州房价地图《繁：圖》
也正是因为临深近港的区位优势，吸引了很多“深圳客”前（qián）来惠湾片区买房，早就惠湾楼市火热现状，所以惠湾片区的房价是惠州四(sì)区三县中最高的，这个（繁体：個）需要提前了解一下~~
交通
想必买过房的都知道，交通便利的重要性。惠湾片区交通发达，轨道交通站点有【惠州南站高铁站】（惠州共有两个高铁站——惠东和惠州南站），轻松通达珠三角城市；正在建设的深圳地铁14号线和16号线也将利好惠湾片区，其中14号线将在惠湾片区设立四个站点，16号线则接驳惠州南站；
▲深圳地铁14号线(繁：線)惠州段
惠阳有惠【拼音：huì】州唯一的机场chǎng ，现已有24条固定航线，通航全国24个城市：北京、上海、成都、杭州、重庆、武汉、天津、南京、昆明、哈尔滨、无锡、贵阳、长沙、青岛、济《繁体：濟》南、南昌、西安、湛江、温州、上饶、南宁、郑州、太原、张家界。
配套
惠阳作为老城市，城市配套完善，商业配套不乏吉之岛、天虹、华润万家等大型商超；大亚湾作为新兴经济开发区，近几年来正在着力发展经济，并取得不错的成果，目前惠州地区唯一一间万达广场已“落户”大亚湾，带动周边生活配套发展。▲大亚湾万达（繁体：達）广场
惠湾(繁：灣)片区教育资源也十分丰富，除了本地的一些雄厚的学府（惠阳一中、崇雅中学、大亚湾一【拼音：yī】中等），还引进许多名牌大学附属学校（华师大附属学校、广外大亚湾外校、北大培文学校{读：xiào}等），不用担心以后孩子上学问题~
环境
惠州素有“半城山色半城湖”的美誉，而惠湾片区作为典型的滨海城市，虽无婉约的湖光山色，却有广阔蔚蓝的海岸线美景——大亚湾黄金海岸。除此之外，其他公园景点也是不缺的：亚公顶森林公园、红树林湿地公园清泉古寺等，美食也是数不胜数·····人文环境方面，惠州目前已经实现全国文明城市四连冠，社会安定，幸福指数还是蛮高的。而且个人认为惠湾片区总体的生活节奏还是比较慢的，很适合自住~总之居住环境舒适，宜居指数非常高~~▲大亚湾海岸线【繁：線】
总体来说，惠湾片区虽然在惠州来说房价略高，但对比其他临深城市，算是价格洼（繁：窪）地dì 价值高地了，加上交通便利、配套完善、环境宜居，无论是自住还是投资，大亚湾或者惠阳的房子【练：zi】非常值得购买。
我感觉现在在惠州大亚湾买房未来前景一定不错，大家觉得呢？
我是个深漂17年的四川人，目前定居惠州大亚湾谈下自己的观点1、选择惠州一种是迫与无奈，一种是在深圳生活太久了，深圳的压力太大，车辆限行，房子限购，且限购的条件相对苛刻，来到惠州后开始工[读：gōng]作的时候，也很不适应，2017年11月1日来到惠州感觉冷冷清清【pinyin：qīng】，11月24日万达开业后，人流车[繁体：車]流逐渐多了起来，以前的大亚湾被称为鬼城，现在相对比两年前，情况好多了！有上班高峰期，下班高峰期了！
2、惠州的环境感觉对比深圳好了很多，我来到惠州第一天就去把海边走了个遍，那感觉舒服，很多人以为的大亚湾核[拼音：hé]电站其实在深圳大鹏，石化区确实有，所以霞涌的新房价格偏高，可二手房成交价格惨不（bù）忍睹，澳头古镇，旅游季人满为患，但是澳头地势低洼，每逢雨季，那酸爽，你会发现你的车船税没白交，有房有车【练：chē】还得有船！大亚湾临深区域价格就高了，均价14500一21000都有，最近富康锦绣壹号新房传说备案价高达36000一平，脚（繁体：腳）踏深惠两界！
3、真正适合生活的，感觉只有临深区域，万达区域{yù}，还有澳头的人，可以说（繁：說）生活吧，剩下的全是楼盘《繁体：盤》，配套不咋的！
4、惠阳老城区生活就挺好了，就是可能不会有太大的改变，惠城区去过几次，一般吧，本地生活还可以，外地去就远了点，惠东就不想说了，除了海景房，还(hái)是海景房，旅游旺季限行，吃海鲜死贵死贵的，我旅游淡季的时候去过，商铺都关[繁：關]门的，听惠东本地朋友讲，做半年吃一年！
5、我感觉惠州的地理位置优于中（读：zhōng）山、高铁、火车、机场、港口、惠州都有，还有就是shì 惠州的房价一直被政府压着，比较合理！
6、广深莞惠、四大城市、目前房价也好、各方面也好，只有惠州还处于低洼地段，广州深圳就不说了，大家都知道，东莞临深区[拼音：qū]域的房价都达到了2一3万，部分楼盘超过了3万了！感觉《繁体：覺》不太合理！
个人拙见、不喜（pinyin：xǐ）勿喷！
在大亚湾买房子会后悔吗？
我是2018年4月去大亚湾买的房子，买在澳头，新楼，11楼110平，带精装，总价120万，首付80万，贷了40万，利息上浮35%，每月还贷2800多。要问我后不后悔，我也不知怎么说，就是很纠结，患(拼音：huàn)得患失的。
我是哈尔滨的，这里冬天的天气实在是不如意，零下20多度是常有的事，冰天雪地的，看不到一点绿【繁体：綠】色。更可怕的是冬天常有雾霾，天空灰蒙蒙的，所以，大批东北人往南方跑，是有客观原因在内的，我也不能免（miǎn）俗，对南方温暖的天气有一种天然的向往。
之所以选在惠州，是一时心血来潮吧。去年4月去深圳参加同学聚会，和在广东发展的同学聊起房子，一时动[拼音：dòng]心了。但是本身银子有限，广州，珠海，东莞买不起，再说也限购了，深圳就更别想了。本来在打算去清远买的，都在那里考察两天了，后来一【练：yī】个要好的同学不让我去，说我在那里人生地不熟的，去那里干啥？他让我去大亚湾买，因为深圳同学多，大家有个照应，于是我就去了
去了大亚（繁体：亞）湾，正好一个新楼盘开盘，鬼使神差，交了五万定《dìng》金，于是（shì），就上船了。
不得不说，去年的大亚湾的房地产《繁体：產》，因为粤港澳区大湾区规划要出台的原因，经（繁：經）历了一波小高潮，当时开发商底气好足，首付提高，甚至要求全款的比比皆是，银行利率也一涨再涨，我买在高点上，一年过去了，现在回头看《读：kàn》，有苦难言。
我买在澳头，而不是西[练：xī]区，主要原因是我喜欢海，打算将来在这养老定居的。我理想中的退休生活应该是这样的：早上沿海边绿《繁：綠》道跑步看日出，晚上在（pinyin：zài）海边看日落，生活宁静而有诗意。澳头这个小镇，正好满足了我的要求。
还有，我这人闲不住，退休后也要[pinyin：yào]经常出门逛，大亚湾离深圳香港广州东莞都不远，交通真是够方便的，这么一想{pinyin：xiǎng}更满足了。
我的女儿快上高中了，我打算让她在广深地区上大学，将来在这里就业。孩子在大城市打拼，我们老两口住在不远处的大亚湾，一家人团[繁：糰]聚方便，很【读：hěn】理想。
展望将来，如果惠州港开通客运，以及{jí}小桂绿道打通的话，澳头这个生活气息浓厚的小镇澳门巴黎人会更好的，非常适合养老。
这么一想，我不后悔！！
外地人在大亚湾买房到底值不值得？
我就是外地人，不久前到大亚湾买房了，说真的，我也不知道值不值得。我是东北的，老家[繁体：傢]在山东，奔五的人了，考虑退休后养老的问题，去大亚湾买房算是提前布局吧。本来想在烟台威海一带买的，但是那里的房价也已经涨起来了，不便宜。而且那里冬天比较冷lěng ，也没几个同学朋友在。权衡再三，还《繁：還》是看好珠三角和海南。
海南我前年去过，在保亭，陵水，东方等转了转，可惜我当时没看上。觉得海南夏天澳门银河太热了，而且出岛不方便，物价也较高。现在想起来，挺后《繁体：後》悔的，如今海南房价翻倍涨，也限购了。
今年4月，我去珠三角转了转了，清远，佛山，东莞，惠州都（练：dōu）去了，最终选了大亚湾。一是喜欢大亚湾的海，二是深圳有不少同学在，将来退休了，我过来住，相互之间有个照应，和他们聚聚方便【拼音：biàn】，打打扑克《繁体：剋》，玩玩麻将，结伴旅游什么的，不孤独。
我挺喜欢大亚湾这个地方，空气比我们东北强多(pinyin：duō)了，还有海[练：hǎi]景，四sì 季长春，离深圳，广州，香港也近，交通四通八达，出门旅游方便。
坦白地说，大亚湾确实有不尽人意之处，首先就是房子太多了，空置率高，现在虽然不是鬼guǐ 城了，入住率还是低得吓人。但是反过来想，这也是优势啊，等入{pinyin：rù}住率上来了，街上到处都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？
至于大亚湾核电站，在深圳大鹏半岛，不是我关心的(练：de)问题。再说全国沿海，已建成的，在建的，计划建的核电站多了，不止大亚湾核电站一个。石化区倒是无法回避，但是那里主要风向是南北风，对大亚湾居（pinyin：jū）住区影响不大。
至于地铁，也不（bù）是我关注的问题（繁：題），我买了那里是为了自住的，又不用到深（读：shēn）圳上班。
很多人诋毁大亚湾，把大亚湾贬低得一钱不值，我想问，现在很多县城都破万或者要破万了，大亚湾均价才一万出头，这样的地理[读：lǐ]位置，这个价格算良心价了，房价泡沫【pinyin：mò】不大，还想怎样？
我觉得，现在靠炒房暴富时代已经过去了，房住不炒{chǎo}观念逐渐深入人心，大亚湾也同样如此。如果抱着投资的目的来这里买房，还是算了吧，不值得。如果自住的话，就无所（拼音：suǒ）谓了，遇见喜欢的房子就入手吧。
惠州大亚湾适合居住吗？
本人15年在大亚湾澳头这边买的房子，18年初全家从深圳搬过来住的，到现在已经两年多了！现在每天往返深圳大亚湾两地工作，生活！今天就和你分享下我们的生活，适不适合居住，你自己去品！
- 我们小区在大亚湾澳头，旁边就是澳头一小，小区前面和后面都有幼儿园，我女儿现在在澳头中心幼儿园读书，老婆在惠阳区上班，而我在深圳上班！澳头是个老城区，配套齐全，离海也不远，想吃海鲜，想看海，想买东西基本都能满足，配套方面很齐全，人气也很旺
- 小区入住率大概是三成左右，个人感觉刚刚好，在这边再也不用像在深圳一样，担心车子开出去没车位，即使不停在小区停车场，外面也大把可以停车的地方！
- 刚开始因为工作时间原因，我是自驾上下班，每天一趟的时间大概是一个半小时，开车加坐地铁，现在工作时间改了，改坐大巴了，时间大概是两个小时，虽然时间久了，但是钱节省了，坐车时间还能补个觉
- 大亚湾环境好，滨海旅游资源丰富，空气好，至于说的什么石化区的影响，暂时也没感觉到空气有什么不一样，反而大亚湾的天空异常的蓝！商业配套也很完善，大型的商场越来越多，公园也很多，周末能去的地方很多
- 唯一不足的地方可能就是和深圳的交通接驳了，地铁城轨都还只是停留在规划阶段，而且个人觉得，大亚湾只要一天还属于惠州，惠州市的优先发展区域还是惠城区，大亚湾这边交通发展会很慢，地铁城轨的话，还需要耐心等待
大亚湾澳头的房子现在值得入手吗？
澳头是老码头，规划比较乱，夏天台风来时，有的道路出现海水倒灌现象，这几年有关媒体都有报道。如果要买那里房子，要买地势比较高的小区。如果深大城际铁路车站选在澳头（即有的深大铁路货运站的话，倒是对居住在澳头，工作在深圳、香港的人是一个利好，另外李嘉诚的客运码头如果修好启用，这对他们同样也是一个利好。）最好选择大亚湾中心区《繁：區》或西区的房子，当然这两个区[繁体：區]的房价比澳头高一些，澳头的房价便宜一些，且澳头的教育资源还是不错(繁：錯)的，这对有孩子的家庭还是有吸引力的。
惠州大亚湾二手房好卖吗？
三年前大亚湾的房子标价3999无人问津，一波二三城市的限购政策加上个人房贷的大放水，哗啦一下就拉到一万多。本人家就在深圳大鹏新区，距离大亚湾车程不到30分钟。目前大亚湾就是个炒家区域，你买入后压根没法脱手。成本一万，你卖出怎么也要个1万五吧，但是新房价格也还没到这个数慢慢在哪站岗吧，等到深（练：shēn）圳地铁修到大鹏《繁体：鵬》再说，那起码都是8年后了。此外大亚湾旁边就是核电站，房子要能涨的起来那就真的是见鬼了，再往北边走的惠州水口人群聚集度远超大亚湾，城市配套也不错。买房子如果安全都《读：dōu》没法保障，寄希望于未来接盘侠。呵呵 呵呵
目前手里大概有三十万现金，准备在惠州大亚湾买房合适吗？有哪些不错的建议？
看了头条很多网友对在惠州买房褒贬不一，不吐不快！分享一下个人经历，本人2015年在惠州江北买房（鼎峰国汇山），那时候房价是七千多一平方。买房只为考虑能给自己一个家，没想那么复杂，对于投资和炒房没有实力也没有兴趣。三个月后此楼盘开始一路涨。暗自庆幸当时速断速决买了就买了对于我们这种普通老百{pinyin：bǎi}姓，一没有多的积蓄，上shàng 有老要养，下有小要读书。买房出于自己住的，真没有考虑太复杂。漂泊的租房，总算有个窝吧。80后本来就是最苦逼的一代，不能啃老，压力山大
买房就是为了能让自己心安定一些，所以很多说买了惠州不好之类的发声，建议想要买房的朋友，你自己听听自己的心声，不要人云就信。生活是过给自己的，不是吗？假如你来广东务工多年，感觉自己又不想回老家了，着实可以买在惠州，毕竟房价的确比深圳【拼音：zhèn】便宜，而且惠州现在慢【拼音：màn】慢发展（练：zhǎn）中。总好过老家三四线城市！发展机遇还是大把的。所以总结来说，想买房就按自己实际情况量力而为，不是别人说哪里好就一定好的
建议主要看自己以后生活的规划在哪里。欢迎朋友yǒu 和我一起探讨！
惠州大亚湾龙光城新推出的高层住宅，15000-17000万一平值得购买吗？
我看了前面几个网友回答的，我想说两个字，偏激！为什么这么说，我简单说下我的看法！首先你要明确你的需求，从你问这个问题的角度看，你应该是深圳工作，那么要看你在深圳哪里工作，如果你在坪山工作，或者是在龙岗靠近惠州这里工作，而且你也正好需要一个住所，或者是你的钱完全支撑不起你买深圳的住房，我认为可以买大亚湾西区靠近深圳的房子，当然是越靠近深圳越好，你题目中所说的龙光城是西区入住率最高的社区，绝对不是他们所说的没有人气，而且这个社区本身配套齐全，你是刚需的话，买，没问题，开车到坪山到龙岗相对方便，如果你是远离惠州工作，还要每天回来住的话，那我劝你趁早打消这个念头，不切实际，每天来回时间成本，金钱成本太高！第二从投资角度看，大亚湾地理位置很好，本身适合投资，但是就目前而言，这里的房价已经超出预期，短时间难有大的反弹，想快进快出的赚一笔不切实际，所以想投资这里要做好长期持有的准备！声明一点，我不认为大亚湾的房价会跌，说会跌的，我只能说痴人说梦，扯淡！为什么这么说，我来说第三点，人口。大亚湾这两年的人口流动量非常大，以往你都难见几辆车，现在满街跑，以前你看不到几个人，现在商场小区，路边都已经有不少人了！最后说说我见的入住比较高的小区，龙光城，德州城，爱琴海，蔚蓝海岸，从晚上的灯光就能看出来了！其他很多小区目前仍然是没人入住，但是这已经比三年前要高不知道几倍了！我自己买了秋谷跃府，一个只有三栋楼的小区，是给我丈母娘买的，我们自己平时住深圳，房子面积比较小，所以就在惠州买了套大点的给老人住，平时自己开车过去也方便，一周回去一次看看他们！这是我这两年的所见所闻，希望对你有帮助！还是那句话，如果距离你工作单位很近，你又没钱买深圳，你又必须要买的，买惠州龙光城还是德州城的都行，如果上班远就不要考虑了，如果投资也不推荐！惠州大亚湾房价目前是不是过于虚高？
1、目前新楼盘，绝对虚高，最近龙光城开盘平墅1.8万起，不是房子不好，而是老子都混大亚湾了，凭什么还要接受高价。2、投机客减少[读：shǎo]，大湾[繁体：灣]区还远，目前惠阳大亚湾套牢投机客太多，房子挂出来一两年没人看的很多，2016年后投机客，除非(读：fēi)亏本卖房，否则很难出手。
3、主要是很多购房新韭菜，有新房情节，总是愿意去qù 接盘，高价格的新盘，自己不知道签合同那一刻，就变成二手房，而惠阳大亚湾很多楼盘毛坯现成的二手房子，价格却低30%以上，当然有钱【qián】随意，千金难买我喜欢。
4、其实要买惠阳大亚湾房子，最划算的是毛坯二手房，既可以帮助自己节约成《练：chéng》本，又可以帮助（练：zhù）投机客解套，当然，房子投机客（pinyin：kè）在惠州很少赚到大钱。
5、最痛(练：tòng)苦的投机客，就是买别墅的，真要出手太难，关键来惠阳大亚湾真正居住的人，都是要周边配套设施，生活方《读：fāng》便，学校近，热闹《繁：鬧》有人气。
6、但如果不是投机为(繁：爲)目[练：mù]标，是来惠阳大亚湾这里居住，就挺幸福，比如我就热爱这里，欢迎来这里买房居住，安家生活！
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