双方委托协议（繁体：議）模板

房屋拆迁补偿，拆迁人单方委托的评估公司认定的依据是否合法有效？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定

房屋拆迁补偿，拆迁人单方委托的评估公司认定的依据是否合法有效？

从该条例可以看出，拆迁人是可以有(拼音：yǒu)选择评估机构的权利的。

而值得注意的是：虽然拆迁人是可以主动选择评估机构进行拆迁房屋的评估，但在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，并从事房地产估价活动亚博体育的中介服务机构。在评估报告里，也应该列明估价人员和估价机构的资格证明。如果这个单位wèi 根本没有取得法定的资质，那么他就没有评估的资格，作出的评估报告是不受法律保护的。

所以，拆迁人委托评估公司进行评估是可以的，但必须是具有合格资质的评估机构做出来【pinyin：lái】的评估才合法有{读：yǒu}效。

而在实践中，通常是政府拆迁方单方指定评估公司对（繁体：對）拆迁房屋进行评估。很多时候评估出来的结果都受到行政拆迁方的干预，因为并不客观，也不公正，所以与被拆迁人房屋的实际拆迁面积《繁：積》有很大出入，被拆迁人因而遭受很大损失。这(拼音：zhè)样是不合法的，被拆迁人如果遇到这样的情况，可通过申请复核等程序来维权。

也就是说，当被拆迁(繁体：遷)人对房屋评估报告的结论不服时，简要救济方法如下：

澳门新葡京 其一，对评估结【繁体：結】果申请复核

其二，申请[繁体：請]专家委员会鉴定

其三，诉征收补偿决定

在明律师最后想指出的是，拆迁评估是个专业性很强的技术性工作，很多被征收人以前对此没有多少经验和知识。我们所做的，其实就是希望通过我们的总结归纳为大家在拆迁(繁体：遷)评估中提供一些助力。征收评估最终不但会影响自己的补偿效果，还会成为征收维权的基础，请大家一定不（bù）要忽视（读：shì）和浪费任何一个法律赋予的权利，在明律师也会在这个过程中随时为您(读：nín)提供最有效的法律咨询和支持，希望大家都能得到一个满意的补偿结果。

拆迁方委托的评估机构蓄意漏评或压低评估结果，是否违法？

然而，在征地拆迁的实践中，征收方为了获取最大化的拆迁利益，会尽可能的压低被拆迁人的补偿。因此，实践中很多时候对被拆迁人的房屋土地的评估机构，通常都由政府指定的评估机构进行评(拼音：píng)估。这在客观上就形成了评估机构直接“听命”于政府和征收方。这样就直接导(拼音：dǎo)致评估机构在评估过程中“蓄意漏评或压低评估结果”，严重侵犯了被拆迁人的补偿利益。

很显然，这样的操作是违法的。但这里的“违法”，不是民众通常理解的刑事违法，而是行政违法。当然，触犯了犯罪的，还是【pinyin：shì】要追究刑事法律责任[练：rèn]。

相关规定在《资产评估法》中明确：评估机构不得出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告。违(拼音：wéi)反本法规定，委(拼音：wěi)托人在法定评估中有串通、唆使评估机构或者评估师出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门会同（繁体：衕）有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

因此，被拆迁人【练：rén】如果发现评估不公正或者不合法，违反程序，触犯法律的，可及时提出异议，可以要求评估机构重直播吧新评估，也可以要求更换评估机构。必要时可以追究评估机构违法的责任。所以，在拆迁实践中遇到该类问题时要及时咨询专业律师，以免错过最佳维权时机。

在赔偿案中法院委托评估机构流程？

2、承办法官收到申请[繁体：請]书后，将申请书及(练：jí)其他文书转交法院负责选取鉴定机构（繁体：構）的科室；

3、法院负责选取鉴定机构的科室通知全部（pinyin：bù）当事人到场摇号或抽签选取鉴定【pinyin：dìng】机构，选取后全部到场的当事人签字；

4、被选取的鉴定澳门新葡京机构会通知申请鉴定的当事人，要求其预交鉴定费，并要求其提交鉴定资料，确定现场鉴定dìng 时间，进行鉴定；

5、被选取的鉴定(练：dìng)机构鉴定结束【pinyin：shù】后，出具鉴定报告，并将鉴定报告邮寄给法院[练：yuàn]。

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法院委托资产评估，评估公司评估出错怎么办？

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