集体房产证可以转让吗？物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定
集体房产证可以转让吗？
物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十极速赛车/北京赛车四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后[繁体：後]，再申请宅基地的，不予批准。
集体产权的房子能过户吗？
集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地世界杯使用权已经依法登记[繁：記]并取得房地产权证书。
(二)居住房屋转让的【pinyin：de】受让人为房屋所在地乡(镇《繁体：鎮》)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围[繁体：圍]内的集体经济组织或者个体经营者。
澳门金沙(三)居住《练：zhù》房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规（繁体：規）定以外的受让人的，应澳门金沙当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
集体证房屋买卖交易是什么流程？
一、登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 二、调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。 三、验证 中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 四、签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 五、签订中保合同 买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费
卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件开云体育、人名章等。 六、交款 买方（拼音：fāng）将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 七、过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算
集体房产证，买卖时如何过户？
。买集体房产证的房子是否指的是目前的小产权房？（一般小产权 房属于集体所有）根据目前北京市的政策规定，买卖小产权房是不允许的，您的买卖合同很可能由于与现行的法律法规相抵而导致无效，建议您将买卖合同带到律所，当面沟通。本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/24614723.html
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