房屋提前还款kuǎn 计算

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我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊？

房贷提前还款利息会减少吗

房贷（繁体：貸）提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：

1、提《练：tí》前全部还清：

如（读：r澳门新葡京ú）果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。

2、提前部分fēn 还款且贷款期限不变：

提前部分还直播吧款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的（拼音：de）负担。

3、提前部分还款并缩短贷款期限：

提前部[练澳门威尼斯人：bù]分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。

这些人{rén}不适合提前还款

1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银【pinyin：yín】行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比{bǐ}别人占更多便宜。

2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前qián 还了。因为大部分的本金和利息都被澳门银河你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢?

3、这一点是针对投资者的，如果你有(pinyin：yǒu)更好的投资zī 方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回[繁体：迴]报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。

加了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房贷提前还清，自然利息肯定是会[繁体：會]减少的，而且提前还房贷也有三种方式，大家可以根据自己不同的需求去选择，但是还有一些人是不适合提前还款的，就比如说使用公积金，贷款利率打折，以及已经还贷款还了一半，如果亚博体育在此时提前还款的话，非常的不划算。