桂林新区【pinyin：qū】规划图

桂林的朋友在吗？如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好？买来自住的话，又不差钱，建议毫不犹豫的买老城区，想都不用想，高铁站，汽车站，医院，学校，市场，各方面都比临桂新区好太多，虽然那边是新区，但是对不起，那边人气还是差太多了，配套各方面跟不上，已经建设了10年了，估计得再等10年才有改善吧

桂林的朋友在吗？如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好？

有人肯定会说，临桂有市政府{fǔ}，有吾悦广场有花生唐……吾悦广场？不好意思，没人，整个新区，只有花生唐有些人气，而且很大一部分是医学院的学生。但是(shì)，不是说临桂不好，至少买来自住的话，10年内都是老城区更宜居。

桂林临桂区未来发展如何？

首页第一个，我们先看看和桂林最近的柳州市。柳《拼音：liǔ》州（zhōu）市新区是柳东新区，与老城区是一桥之隔。市民从老区到新区，一路都是高架桥，居民区也没断裂空白。可以说新老城区

没有任何隔离感。同时，柳州的新区建设是为了新厂区[拼音：qū]和工业的外扩和【练：hé】迁移。换句话说（繁体：說）是老城区装不下那么人口和产业了才发展的新区。

而第二[拼音：èr]个城市shì 是广州，广州更加强大，他不是仅仅发展新区，他是因为经济和人口飞速发展，已经开始吞并周边的市。

广佛同城就是最为典[练：diǎn]型发展案例。两座城市如今除了名字和行政区不同，对于居民来说几乎没区别，不少澳门巴黎人广州市民都会下班去佛山市吃个饭或者宵夜再回到广州，甚至会比在广州市内来的方便。住在佛山每天去广州上班的人也不在少数。

从上述两个城市我们可以看到并总《繁体：總》结出以下几个问题。第一，新区的发展首先是人口的增长，。第二，是经济增长的需求，急需向外扩展。第三，老区与新区之间应该是无缝对《繁：對》接，不应该有隔离感{gǎn}。

现在我们反过来分析桂林临桂新区就会（繁体：會）非常清楚了。

首先我们看看桂林人口，桂林作为旅游城市流动人rén 口虽多，但是确是属澳门永利于典型人口输出城市。很好理解，从大妈大叔们骄傲的讲述自己的子女在北京上海工作就能看出。为什么骄傲，因为骄傲，因为在这些城市做基层员工可能要比在桂林做高层领导的工资要高

所以桂林流出的人口居多。那么新区建立所需要的人口从何而来？！靠北方人过来买房吗？可是他们买了绝大多数人也不住啊，就算住下来没有足够的工作澳门巴黎人岗位让[繁体：讓]他们生活。总不可能所有人都卖房吧，不能又发展成一个北海吧

现在北海最zuì 奢华别墅群还空着呢！

那从老城区吸引过来呢？如果从七星区、秀峰区……把人引导到临桂，那七星区、秀峰区的人口流失又要从哪里(繁：裏)补充呢？人口的增加{jiā}除了自然增长外，最重要的方式是高速发展的经济，也就是接下来我们要讨论的。

经济的高速发展是推动城市向外扩张最有力引擎，也是促使人澳门新葡京口增长的最有效途径。因为经济越发达就可以提供更多工作岗位和更好的生活，外来人口自然就增长【pinyin：zhǎng】了。

经济发展说的比较笼统，其实说的直白一些就是有多少企业、多少公司，落到个人就是能提供多少工作岗位。在临桂除去开发商、建筑这些需求还能提供哪些工作岗位？工作岗位临桂自己就【练：jiù】已经消化，更不要说外来人[拼音：rén]口了。

桂林本身《shēn》属于旅游城市，旅游作为主要产业在临桂发展难度较大，游客一到桂林连市区都不会多待，大多会直奔县域风景，临桂能打造出怎样的IP抗衡阳朔龙(lóng)胜(繁体：勝)这样的老牌景点？

而工业在桂林发展限制颇多，为了留下青澳门博彩(pinyin：qīng)山绿水，如何找到平衡本身都是一大难题，企业要发展经济利益总是要照顾的。没有哪个企业会无偿奉献。

而第三点，城区与城区之间隔离感。可以说临桂与老城区之间有什么？估计没有人可以说出来。从青禾美邦到临桂金水路之间什么都没有，目前还是空白，除了山就是田野村庄，两个城区之前有很明显的断层。

往返新老城区之前的时间成本是两个小时起步，十分不便。而云轨目前也只(繁体：祇)是桥墩，哪怕是修起来了也只是连接某汽车城与一院两馆，并没有办法承【pinyin：chéng】载新老城区高速通道的作用。

分析到这里，相信各位心中都有一杆秤。桂林临桂新区发展前景到{dào}底（拼音：dǐ）如何你们心中有数了吧？

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