作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？我会。但是有几点我会注意；1、就是会给你一个回报月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月为单位，有可能公寓运营商会给你数字错觉。2、有些公寓会给租客用租房贷，这点我个人是非常介意的
作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？
我会。但是shì 有几点我会注意；
1、就是会给你一个回报月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月为单位，有可能公寓运营商会给你数[繁体：數]字错cuò 觉。
2、有些公寓会给租客用租房贷，这点我个人是非常介意的。主要是担心未来如果运《繁：運》营商资金链断掉，变成我、租客还有银行的纠缠，银行一定是必胜的，因为所有人的信用都在他手上，那么就变成我wǒ 和租客之《拼音：zhī》间的纠缠，这点太可怕了。所以，如果交给运营商，会在协议上写明，不允许采用租房贷，如果采用，由公寓承担最后结果，或优先受偿。
大概是（shì）世界杯这样想的，希望对你有用。
买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？
不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：
一、公寓的优《繁：優》点。
在(pinyin：zài)很多城市，公寓产品最大的优势就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一些限购住宅的大dà 城市，公[练：gōng]寓也是非限购的产品。
二、公寓《练：yù》的缺点。
①不能落户。自住的话享受（拼音：shòu）不到和户籍挂钩的一些配套福利，比如孩子《拼音：zi》上学的学位。
②首付比例高，贷款利率高澳门永利。以我所在的重庆为例，公寓产品办理商【拼音：shāng】业贷款，首付五成起，贷款利率上浮比例也要比住宅高。
③流动性差。公寓皇冠体育产品过户需要20%的税，也就说您50万买的公寓，下证的[练：de]那一刻起，房价上涨到60多万，才能保本。
④居住体验较差[练：chà]。很多公寓产品，每层三四十户的很常见，一些工作室混杂其中，居住的环境、人员都【读：dōu】比较混乱。
⑤居住成本高。公寓产（读：chǎn）品的开云体育物业费、水电费都是对标商用，而且很多公寓是不通天然气的，无形中提高了居住成本。
三、因人而异。
①如果您自住，建议参考第二条公寓的缺点【pinyin：diǎn】，仔细斟酌。
②如果您投资，建议选择比较繁华的商圈、旅游景点、网红打卡地附【读：fù】近，现在民俗比较火，可以保证您的租金收入。以重庆为例，观音桥、解放碑附近的公寓产品，投资[繁：資]价值还是很不错的。
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