继承的住房遇到拆迁，要了房子。回迁后再卖，税率多少呢？继承的住房遇到拆迁，要了房子，与其他拆迁户一样待遇（法定继承人免征契税，非法定继承人拿房要交契税）。一般按新房对待。1.増值税（营业税改増值税，营改增）:按房屋发放房产证的产权时间，不足2年的住房对外销售，按房屋全额征收5%的増值税，2年及以上的，对外销售，免收増值税
继承的住房遇到拆迁，要了房子。回迁后再卖，税率多少呢？
继承的住房遇到拆迁，要了房子，与其他拆迁户一样待遇（法定继承人免征契税，非法定继承人拿房要交契税）。一般按新房对待。
1.増值税（营业税改増值税，营{繁：營}改增）:按房屋发放房产证的产权时间，不足2年的住房对外销售，按房屋全额征收5%的増值税，2年及以上{shàng}的，对外销售，免收増值税。
2.个人所得税:对个【pinyin：gè】人自用5年以上的房屋，且是家[繁体：傢]庭唯一生活住房的，免征《繁体：徵》个人所得税。
不满5年，或不是家庭唯一住房《拼澳门金沙音：fáng》，对外销售，征收差额（计税价- 财产原值- 合理税费 ）× 20% 。不能提供凭证，由税务机关额定征收。
3. 土地増值税，个人住宅，暂免世界杯征土[练：tǔ]地増值税。
其余税《澳门金沙繁：稅》费都是小头。
没有拆迁协议的安置房能买吗？有什么风险？
一般一手的拆迁安置房是一定有动迁协议的。如果没有的话说明不是一手动迁。如果房东说是丢失了，可以要求房东一起去房地产交易中心的窗口拿房产极速赛车/北京赛车证拉房子的原始档案【拼音：àn】。如果是一手动迁的，原始档案会有动迁协议的复印件。
如果是已经交易过的{de}拆迁安置房，则无法拉出动迁协议。如果产证没有满两年，就会产生增值税【繁：稅】。
另外要注意是否是已（拼音：yǐ）开云体育经可以上市交易的安置房，可以去房地产交易中心进行核实。
如果还不能上市交易就不能贷款。
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