老式楼《繁：樓》房装电梯维修费用怎么分摊

老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。怎样分摊，业主才会比较容易接受？这需要有关部门和业主反复协商，吸取其他地区的成功经验，反复对比，才能最终确定

老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？

老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。

怎样分摊，业（繁：業）主才会比较容易接（读：jiē）受？这需要有关部门和业主反复协商，吸取其他地区的成功经验，反复对比（bǐ），才能最终确定。

从全国的经(繁体：經)验来看，老旧小区楼房加装电梯，比较成熟的分摊办法，就是按照楼层系数来分摊《繁：攤》。按照“谁受益，谁拿钱“，“谁收益多，谁拿钱多“的原则。楼层越高，系数越大，拿钱也就越多。

如广州市某小区的七层老楼，按照澳门威尼斯人(zhào)上面的原则，七楼的系数为3.4，六楼的系数为2.9，五楼的系数为2.1，四楼的系数为1.5，三楼的系数为1，一楼二楼系数为0。

杭州某小区，同样的七（pinyin：qī）层老楼，七层系数《繁：數》为2.2，六楼系数为1.9，五楼系[繁体：係]数为1.6，四楼系数为1.3，三楼系数为1，一楼二楼系数为0。

不管是哪个小xiǎo 区，只要系数为0，就不用拿钱。

那如何按照系数来【pinyin：lái】具体分摊电梯的自费[繁体：費]部分，下面我们按照杭州某小区的系数方案来举例说明。

假设电梯的自费金额为30万元，一栋七层老楼，从七楼到一楼系【繁体：係】数总和为:

2.2 1.9 1.6 1.3 1 0 0=8

每【pinyin：měi】个系数平均为:

30世界杯万➗8=3.75万[繁体：萬]

每个系数平均jūn 为3.75万元。

用(拼音：yòng)七楼系数2.2✘3.75万=8.25万

六楼(繁体：樓)系数1.9✘3.75万=7.125万

五楼(繁体：樓)系数1.6✘3.75万=6万

四楼系数1.3✘3.75万=4.875万《繁：萬》

三澳门新葡京楼系[繁：係]数1✘3.75=3.75万

一楼二楼系数《澳门新葡京繁：數》0，

如果是一梯两(开云体育繁：兩)户，则每户按上述计算结果的1/2。

如果要【练：yào】是按照一梯两户的不同面[拼音：miàn]积来分摊，如七楼一号面积为50平米，二号面积为100平米，总面积为150平米。

七楼按上面的计算需要拿8.25万元，那每平米就是:

8.25/150=0.055万元（练：yuán），每平米550元。

一号业主居《拼音：jū》住面积50✘550=27500元。

二《èr》号业主居住面积100✘550=55000元。

当然，我这是举个例子，实际情况很可能不一样，但是计算原(读：yuán)则还是一样的。至于是按照每（读：měi）户，还是按照面积，那就是业主协商的事情了【le】。

我认为，这种按照楼层系数来分摊费用，比较合情合理，大家容(练：róng)易接受。

如果在方案中，有对一楼有补贴的条款，在首先确定补偿金额的前提下，也按照上面(繁体：麪)的计算方法来计算每户的补偿金额，越往上{shàng}面越多一些，相信大家也不会有意见。

总之，老旧《繁：舊》小区加装电梯的费用分摊，是一个耐心细致的工作。按照楼【pinyin：lóu】层系数来分摊，是一个比较成熟的经验，可以简化很多麻烦，也更容易被业主所接受。