售楼处客(拼音：kè)服工作内容

售楼处客服接待好做吗？好吧，压力还是有的。在售楼处做客服，需要有耐心，有承受压力的能力，否则很难继续下去。做房地产客服有前途吗？我在当地一家公司负责客户服务已经四年了，但我正在考虑改变我的职业。这个行业不仅需要良好的客户服务意识，更需要资源整合和谈判的能力

售楼处客服接待好做吗？

做房地产客服有前途吗？

链家的基本员工基本上不【练：bù】挣钱。他们都是从上层赚钱的。人工成【pinyin：chéng】本低，佣金也没有招聘广《繁体：廣》告上的高，20%-40%

促销是业[繁：業]绩促销，不是佣金促销。比如10万元现金的佣金折算成8.5万元的业绩。这样《繁：樣》，1.5万元现金就送给链家在线了[繁体：瞭]

线下运营公司8.5万元。然后将8.5万元的业绩按比例作用进行划分。如果提成由某地娱乐城区的门店收{练：shōu}取，该门店的商圈经理可获得8500元业绩提成，按业绩的10%支付

这笔钱并没有完全包含在商务区经理的工资【pinyin：zī】卡中。听下面的句子。

商店代理出售的房子分为六部分。所有者是一方，其他五个部分分布在每个角色中。比例平均为10%，即8500元演出，即五个角色各演一场。记住，这只是表现，不是工资卡上的钱

！这5个人每人都有1万个小业绩[繁：績]，剩下的3万个业绩来自房地产公司。然后我们看到了将业绩转化为薪水的奇迹《繁：跡》。这是关于你下个月是否能花足够的钱的问题

！这五个人是【读：shì】工作了一段时间的经纪人。他们没(繁：沒)有底薪。他们每月付一部分保安费

在连锁家族的财务中，他们极速赛车/北京赛车计(拼音：jì)提坏账准备。目的是让不赚钱的经纪人有一口饭吃。不过，底薪最多只能给你六个月

六个月【读：yuè】后，你就没有收入来源了。相比之下，他们不会付【练：fù】给你钱。如果你在过去六个月内卖掉房子，你的坏（繁：壞）账将在佣金收入中抵消

这样，你就想成为一【pinyin：yī】个自由的劳工代理人。扣除你的佣金以抵消坏账后，这是【练：shì】你的工资。

那么（繁体：麼），以yǐ 上[pinyin：shàng]表演，这5个人每人的表演是1万元。平均佣金是40%。8500元业绩×40%=3400元现金

这是你能得到的计算工资。记住，这是你能得到的薪水，但不是(练：shì)你工资（读：zī）卡上的薪水。这5个人一共分配了3400×5=17000元现金，剩下的就是分配房子的人的表现

按照3.5万的业绩，假设这个人的水平比较娱乐城高，提拔点是50%，那么见证分配业绩的工资就来了，3.5万×50%=17500元。佣金工资（繁体：資）似乎不错，但你错了。

。。

这五个人没有底薪{pinyin：xīn}，他们还承担着公司的坏账准备。只要佣金足够冲抵坏账，就先冲抵坏账。假设这5个人中有2个人有坏账准备《繁体：備》，比如3000元

如果这个月佣金超过3000元，先冲抵坏账，400元就包含在你的工资卡里了。如果这两个人这个《繁：個》月才卖掉这套房子，那么他的工资只有400元，牛【拼音：niú】逼不（bù）牛逼，惊喜不惊喜，刺激不刺激

其他三个没有收回坏账。这个月，他(拼音：tā)们可以直接进入工资卡，佣金为3400，并显示在工资支付数字中。但是，别忘了，不是每个经纪(繁体：紀)人每个月都能卖出两套以上的房子

因此，每个人或多或少都背负着公司的坏{pinyin：huài}账。少的可能是600元左右，多的可能是4000元或5000元。可能你这个月试着卖了4套二手房，佣金收入是3万元，但这3万元不是你工资卡上当时的收入，大概是服务流【读：liú】程完成后3-4个月(pinyin：yuè)

极速赛车/北京赛车这样，你过去三个月和前几个月的坏账就由你先承担了。三个月后，计提坏账约1.3万元。在这三个月里，你只能以每月4000元左右的保底工资继续经营所有的业务，你不能停止(pinyin：zhǐ)吃喝、睡觉、打电话、旅游、购物等，这样，其他的自费可能是6000元或8000元

第四个[繁：個]月，您的工资将被支付，计提坏账13000元，扣除税费1600元，扣除社保费用2000元，扣除佣金13400元。这是你【读：nǐ】的工资卡，其实扣除你所有的成本和费用后，你可以有5000元的余额，然后再数。一年【拼音：nián】的三分之一已经过去了

不过，并不能保证每个月会有4套以上的二手房成交。因此，危机(繁体：機)感必须足够。下xià 个月，你可能没钱吃东西了

一旦你超过三个月没有名单，你就离吃土的日子又近了一步。所以，亲爱的同学们，如果你们有勇气接受一份薪水几百元，工作三(pinyin：sān)个月左右的工作，你们一定要试一试。这是{pinyin：shì}非常令人兴奋和有趣的，它可以让你非常高兴每一天

你身边每天都有人用温柔的话语鼓励{pinyin：lì}你，用高昂的士气激励你，给你一个光明的未来《繁体：來》，答应你，加油，加油。（~PS:怎么感觉更像传销？（嘻嘻）

现在有很多人有销售信息，有能力一个月卖出10套。那就是{读：shì}新房的销量，而二【练：èr】手房的销量每月都在10套以yǐ 上。他们会数手

因此，不要看个案，而要看整个群体的比较。你可能成为一个能赚[繁体：賺]钱的人，但你更有可能成为总【练：zǒng】数的90%。

我可爱的小白种人，我可爱的小姐妹们，你们觉得很幸福，很幸《繁体：倖》福。

再听继续解释，这六个人能分得的钱是17000 17500=34500元现金，你想知道吗[繁体：嗎]？？我想知道在哪里？？我告诉你，10万元的佣金，链家网拿1.5万元，还剩多少？还剩8.5万，对吧[练：ba]？是的

六个经纪人分配多少钱？计算的可分配资金为34500美元。让我《练：wǒ》们把35000作为一个很好的数字。商务区经理拿多{练：duō}少钱？？是8500吧？嗯，这是商务区经理的{pinyin：de}薪水。

我们正在做(拼音：zuò)下一个详细的计算，350008500，15000=58500，对吧

！10万元现金的佣金(拼音：jīn)适当地支付到了这家中介公司的账户上。按照业绩比，基金分配变成5850娱乐城0元，10万元变成58500元。经纪人也认为自己赚了很多钱，商圈经理也认为自己赚了很多钱

剩下的41500元在哪里？这笔资金流向三地，三个账户，一个是链家的资金池。贷款为wèi 过桥贷款，月《练：yuè》利率为2%，两个月起贷款利率为4%。一是流向总部，用于分配门店成本和物流服务人员的固定费用

因为是直营店diàn ，每家店的月租费从1万到（读：dào）10万不(练：bù)等，在市中心比较贵。一是进入区域财务管理账户，发放各区域经理、总监、总经理的工资及佣金。这所房子的区长佣金是15%，主任佣金是20%

总经理是固定年薪加利润提成[练：chéng]。总经理提成的卖房比例计算太复杂了。

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