房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？这个事，在讲，也就是在房屋出租时双方的商定，商定好了之后写在合同中，就按这个去办了。可能一个地方一个说法的，在一个城市里也是不一样的。就说我住的这棟楼房的出租房吧，有一出租房是这样的，暖气费由原房东承担，水，电煤气，物业费由租房户承担，因为没有电梯，也就不存在电梯费的问题了
房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？
这个事，在讲，也就是在房屋出租时双方的商定，商定好了之后写在合同中，就按这个去办了。可能一个地方一个说法的，在一个城市里也是不一样的。
就说我住的这棟楼房的出租房吧，有一出租房是这样的，暖气费由原房东承担，水，电煤气，物业费由租房户承担，因为没有yǒu 电梯，也就不存在电梯{tī}费的问题了。
还有一个出租房则是这样的，原房东什么费用也不承澳门银河担了，都是由租房户承担的，其实这种方法最后房东的收（读：shōu）入基本上都是一样的，租房者的租房费也基本是一样的，全部由租房户承担的，他的房租费用也就相应的减少了。
也就是说，房屋出租后的物业费，暖气费，水电煤气费由谁承担，没有固定的模式，都是由双方商量澳门金沙后[繁体：後]来决定的！
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物业费包括电梯费吗？
这个问题，我来回答。物业费[繁：費]里含不含电梯费，有以下几种澳门金沙情况可以参考和解释。
一，一个住宅小区，如果目前情况下，物业【pinyin：yè】费[繁体：費]在每平方0.65元以下的，肯定是不含电梯费的。如果每平方收费在1.25元至2.3元之间的，肯定是包括电梯费的。
二，收费方式一般各不相同，有统一合并收费的，如单一方式，一次性收费，比如一平方米1.35元。（包含电梯费）两次方式，有些{xiē}小《练：xiǎo》区有多层未安装电梯的，同时还有高层电梯房，这样就分两种价格收取物业费，如多层楼房一平米0.55元【pinyin：yuán】收，高层电梯房一平方1.35元收。有极个别的混住小区是统一按多层楼物业费《繁体：費》收费，对有电梯的楼房住户另收取电梯使用费，比如每平方另收费0.7元。
三，按合同收费，现在人们的法律意识越来越强，尤其买房后开始交房入住，物业服务及后续许多问题都需要有明确规定，那就要有各种合同书及各种条款。其中物业费定价，收费，也是牵扯到千家万户的利益，所以一个小区就应该有物业管理服务合同，包括服务项澳门伦敦人目，物业费价格，如何收费，这都是很严格，很严肃的事情，一般前期开发商，后期物业公司都应该，都会制定较详细的各种条款，公示公开收费价格，有的还需要小区业主参（繁体：蔘）加讨论，以达成共识。
以上回答较粗浅，欢迎批评《繁体：評》指正。
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