买商铺使用{yòng}权划算吗

开发商包租的使用权商铺可买吗？不要买开放商承包，包租的商铺，因为其中的猫腻非常多。我一个朋友就是在几年前买了一套开放商包租的商铺，不仅要求前5年统一运营管理，而且根据比例还抽取一定的佣金和租金，导致了我朋友投资这套商铺亏损连连

开发商包租的使用权商铺可买吗？

不要买开放商承包，包租的商铺，因为其中的猫腻非常多。

我一个朋友就是在几年前买了一套开澳门伦敦人放商包租的商铺，不仅要求前5年统一{练：yī}运营管理，而且根据比例还抽取一定的佣金和租金，导致了我朋友投资这套商铺亏损连连。

很简单的一个[拼音：gè]道理，当你买了开放商包租幸运飞艇的商铺，其实你是没有一个自营主动权的，并且开放商为了提振人气，会以相对较低的租金快速出租手里的商铺，从而盘活整个市场，而你的商铺可能就是其中的“棋子”。

另一方面，现在许多开放商其实都是非常黑心的，他们会利用自己的权利来出租你的铺子。

简单和你说[繁：亚博体育說]两个例子你就明白了：

1、如果只是包租，并且没有分成(chéng)，那么开放商可能会在你这里压低价格，澳门金沙在租客那里故意抬高价格，从而赚取相应的差价；

2、开放商可能会和租客直接对接，要取所谓的好处(繁：處)费，就好比拿个5000元，房租每个月给你便宜2000-3000元，最后5000元进入开放商口袋，但是2000-3000元/月《读：yuè》的租金损失由你承担；

3、甚至还有许多开放商虽然承诺了娱乐城5年-10年一个5%~6%~7%的租金回报率，但是实际根本达不到，只是为了[繁体：瞭]忽悠你买商铺；

所以，不要买{pinyin：mǎi}开放商承包的商铺，要买可以自营的，否则猫（繁体：貓）腻太多，对于投资者损失很大。赚钱《繁体：錢》这件事，千万不要图方便，图省心哦！！

关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。