样板房处理后的账务处理？1、样板房发生的装修费用，可以不分摊，全部计入“销售费用”科目中。 2、出售样板房，单独开房子的不动产发票。 3、样板房的装修，不在另开收据了。房地产开发公司样板房装修归入什么科目？大项属于安装，小项属于装修，再其次就是样板间工程房地产开发的会计总账如何设计科目？（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用
样板房处理后的账务处理？
1、样板房发生的装修费用，可以不分摊，全部计入“销售费用”科目中。2、出售样板房，单独开房子的不动产发(繁体：發)票。
3、样板房的装（繁体：裝）修，不在另开收据了。
房地产开发公司样板房装修归入什么科目？
大项属于安装，小项属于装修，再其次就是样板间工程
房地产开发的会计总账如何设计科目？
（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用。1、土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。 2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。 A、土【练：tǔ】地征用费 B、耕地占用费 C、安置养老费 D、拆迁补偿费 E、土地补偿费 F、其他[拼音：tā] 3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。 4、中介费 5、预提 6、其他：含契税、初始登记费等。
（二）、前期工程费：在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性【练：xìng】研（yán）究、筹【繁体：籌】建、“三通一平”等前期费用。 1、勘察设计费 A、勘察及丈量费 B、规划设计费：含景观设计C、竞标设计补偿费 2、三通一平费 A、临时道路 B、临时用电 C、临时用水 D、场地平整 E、临时设施费（繁体：費） 3、可行性研究费 A、可行性研究编制费 B、市场调查费 C、项目建设咨询费 D、其他 4、人防费 5、大市政配套费 6、预提 7、施工扰民费 8、其他 A、招标代理及管理费 B、配套方案征询费 C、测绘费 D、工程保险费 E、环境评估费 F、竣工档案编制费 G、日照分析 H、审图费 I、晒图费 J、其他
（三）、基础《繁：礎》设施费：建筑物外红线内。
1、室外给排水系统 A、上水配套费 B、雨污水 C、直饮水 D、热水 E、其他 2、室外电气系统 A、供电配套工程费 B、其他 3、室外燃气系统 A、燃气配套费 B、其他 4、通讯系统：电话、宽带、有线电视等。 5、环卫设施 6、采暖系统 7、预提 8、其他
（四）、建筑安装工程费：项目开发过程中发澳门金沙生的主体内列入预算的各【读：gè】项费用。
1、建筑结构工程 A、基础工程 B、主体结构工程 C、门窗工程 D、公共部位精装修 E、室内精装修 F、样板房：主{zhǔ}体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。 2、设备及设备安装工程 A、室内水暖气电管线设备 B、室内设备及皇冠体育安装：空调、电梯、高低压配电等。C、消防系统 D、智能化系统：保安、电信、卫星电视等。 3、室外总体工程 A、道路系统：小区道路、围墙、门卫、标识等
B、园林环境工程绿化建设、建筑小品等。C、其他 4、工程澳门新葡京管理费 A、工程监理费 B、咨询《繁：詢》费 C、施工合同外奖金 D、质监费、验收费 5、预提 6、其他
（五）、公建配套设施{shī}费：开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让(ràng)也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。
1、会所、物管楼 2、儿童乐园 澳门新葡京3、学校、幼儿园 4、游泳池 5、网球场 6、预提 7、其qí 他
（六）、资本化利息：直接用（拼音：yòng）于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利{lì}息收入和汇兑收益的净额。
1、利息澳门银河支出 2、利息收入 3、汇[繁体：匯]兑损益 4、金融机构手续费
（七）、开发(繁体：發)间接费：与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼（繁体：樓）盘开盘前的费（繁体：費）用支出。
1、工程管理费 A、行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员《繁体：員》的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。五级明细参考“管理费用”明细科目 B、在建工程抵押费:评估费、公证费、抵押登记[繁体：記]手shǒu 续费、财产保险费 C、其他
2、营销费用：项目（pinyin：mù）开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营[繁体：營]销推广费用。 A、媒介广告费：电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告。 B、样《繁：樣》板间：临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用。 C、其他
3、预提(tí)
4、其【pinyin：qí】他
5、结转：项目建设期跨多个年度，反[拼音：fǎn]映已经结转的开发成本。
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