物权法关于[繁体：於]房屋漏水的规定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？

第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定。我们遇到过好多楼上漏楼下，楼下找一次，楼上就自己找专业公司防水，不用楼下上来第二次。#30r 第二步，楼上不配合不开门的，找物业和社区、居委来协调（官来大了反而效果不好）

三方面对面沟通，摆事实讲证据。可以试着找警察，警察虽然判不了这事，但有一些热心的片警来协调，效果[练：guǒ]会好很多。#30r 第三步，效果还不好的话，直接上法院。这事您不能自己来，如果经费紧张，可以(练：yǐ)找司法部门的法律援助中心指派律师（繁体：師）来办这事

现在是只要到法院就会立案，法院程序是先找双方协调解决，没有效果的话，才进行审判工作。法院一般会先指派一家专业鉴定机构鉴定[拼音：dìng]，出具鉴定报告。而您楼上这事，明显违反《物权法》，损【练：sǔn】害了楼下业主《拼音：zhǔ》权益，赢面非常大的。#30r 希望能帮到你

#30r

那就要看地暖是谁装的了，

是开发商交房之前统一装的还是事后你自己装修的时候装上去的（拼音：de），

又或者自己装[拼音：zhuāng]修的时候有改装的情况？

如果每家都开发商装的统一(练：yī)的地暖，

在保修期内，开发商是（练：shì）要负责任的。

要【pinyin：yào】是你家自行改的地暖，保修期内，装修公司要负责。

这事跟物业没有一点关系的好吗

不幸运飞艇要把全部责任都推倒物业头上，物业只是帮助我们平时的安保和[练：hé]清扫工作而已，

与物业无关，先(xiān)查清楚娱乐城什么原因造成的地暖管（破裂）漏水吧，

有澳门新葡京建楼施工原因《yīn》，也有业主装修原因。

总之刨开地面，找到漏水位置才能找出原因。

你家漏了，和物业有什么关系，

首先看什么原因，第一，本身质量问题【pinyin：tí】，你应该找开发商，

第二，是装修时弄坏的，但无论因为什么，你得先把楼下全责【练：zé】了

交付后二个供热季内开发商负《繁体：負》责

超过二个业主自己的责任（rèn）...具体看你的购房合同

上【读：shà澳门新葡京ng】面保质期写的清清楚楚...与物业何干?

地暖保修期两个采暖期，你不是你住了一年的算法。

是开[繁体：開]发商通知你领钥匙的收房开始计算保修期。

保修期过了，你(拼音：nǐ)自己负责，

保修期没过，开发商负责《繁：責》。

你澳门新葡京自己私自改地暖，你和开发商{shāng}协商。

家里，你负责，家外公共区域，物wù 业负责。

冤有头债有主，好好找原因去吧。