小区外墙瓷砖脱落砸坏业主玻璃物业应该赔偿吗？ 按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，最低保修期限为两年。两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，建设施工单位进行维修；保修期后发生脱落，则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮
小区外墙瓷砖脱落砸坏业主玻璃物业应该赔偿吗？
按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，最低保修期限为两年。两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，建设施工单位进行维修；保修期后发生脱落，则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。 也就是说，如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，在没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担。有哪位朋友知道外墙瓷砖脱落该怎么办？
我是黑嫂，我来回答。我们在建房子时，都是怀着(pinyin：澳门新葡京zhe)美了且期盼的心情的，但当房子建好后，贴的外墙瓷砖时不时的会脱落一块，这个不仅严重影响心情，而且还有一定的危险性。
这瓷砖很重{zhòng}，而且是高处跌落，如果脱落时正好下面有人，那就太危险了(繁体：瞭)。所以这个建房子时，保证瓷砖以后不脱落是最基本的要求。
但不{bù}可否认的是，有很多瓷砖会在贴后《繁：後》一年或几年后发生脱落。很多是很是shì 苦恼，不知道该怎么处理。
我们[繁体：們]先得明白它为什么会脱落，在建时就去预防，就容（拼音：róng）易得多了。黑hēi 嫂说一下自己的经验。
一、全瓷外墙砖施工不当会造成脱落
不知道大家注意了没有，如果我们建房子时去买外墙瓷砖，那些卖瓷砖的总会问是要全瓷的还是非全瓷的。一打听，这个全瓷的要贵不少。很多人（rén）下意识的认为全瓷的既然贵，那(nà)么一定好得多，所以他们（繁体：們）选择了全瓷外墙砖。
这个外墙砖，全瓷的自然是好的，但澳门金沙这个全瓷的有个大【读：dà】毛病，那就是施工不当就会脱落。
普通的外墙砖，我们只需要用普通的澳门新葡京素浆来粘贴就行，就是水泥用水掺好后抹在瓷砖后面贴上就很少脱{繁：脫}落，但这个全瓷的不行，你要是这样干，以后是铁定要脱落。
为啥呢？澳门银河这个全瓷的粘合力不如半瓷半土的，所以这个全瓷砖在贴时，需要掺一定量的外墙胶，这个专门用来贴瓷砖的，可以有效把全瓷砖给粘上去[练：qù]不使其脱落。
所以，很多{duō}人买了全瓷砖皇冠体育，但是回家后却并没有按全瓷的施工方法去施工，这就造成了脱落。
解决办法是，一旦发生脱落，要把下层的干水泥给铲掉，然{rán}后倒水淋湿，用强外墙胶加素浆(jiāng)重新粘贴。
这个一旦脱落了，再贴仍【练：réng】然有可能掉，因为跟之前的不[拼音：bù]是一个整体，所以提前预防很重《拼音：zhòng》要。
二、瓷砖缝没有勾好导致进水
这个也是外墙瓷砖脱落的一个主要原因，最大的原因是贴的时候缝隙没有勾好，导致下雨时会进去雨水。这个进雨水的问题本běn 来不大[拼音：dà]，可是到了冬天下雪就会进去雪水。雪化后顺着墙向下流，进入瓷砖里面后到夜里又冻住了，到白天又化开了，一冻一化，几冻几化，这是会发生热胀冷缩的，这样的结果就是外面的瓷砖会被拱起来，依附力减小后，自然就会发生大面积脱落。
这个非常【pinyin：cháng】危险，因为一脱落就容易是一大片，如果下面有（拼音：yǒu）人，或者是正好路过人，砸在脑袋上可不是闹着玩的。
那这个如何解决？首先就是【练：shì】预防，一定要在建时就监工，让他们务必把缝给勾好，而且尽量不让上面[拼音：miàn]的雨水“尿墙”，这样对墙体没好处。
当已经（繁体：經）发生脱落了，我们唯一的方法就（jiù）是跟上面一样，铲掉重新粘贴。并且在修时还要把向墙上流水的地方给控制住，顺墙流水最是烦人，对房子没有半点好处（繁体：處）。
最后：综上，我们说了两种最常见导致外墙砖跌落的原因和预防方法，这个主要就是需要自己操心，在建时就需要，建好后更应该多注意，一旦有脱落，就要想办法提前给修了，不要等到砸人后再后悔，那时候可就晚了。
我是黑嫂，一个(繁体：個)普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！
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