郑州姐弟房子《拼音：zi》过户

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房产证姐弟共有，姐可将分额转给女儿吗？

对于房产共有的产权性质，任何一方都是[练：shì]可(练：kě)以将自己的产权占有分部（pinyin：bù）比例转给自己的直系亲属的！

姐弟过户房产需要什么手续？

一、赠与人与受赠人签【繁：籤】订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书【pinyin：shū】的主要内容为：

1、赠与（繁：與）人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠zèng 人的关系；

3、赠与（繁：與）的理由；

4、被赠与标的物【pinyin：wù】的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行(拼音：xíng)为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期（练：qī）。

二、办理公《gōng》证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联(繁：聯)合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公[练：gōng]证由赠与人住所地或赠与行为发生地(pinyin：dì)公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照（读：zhào）、通行证复印件）；

2、赠与书《繁：書》；

3、赠与【yǔ】物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同(繁体：衕)意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件jiàn ；

三、办理房屋所【练：suǒ】有权转移登记手续

房屋赠与当[繁体：當]事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申[练：shēn]请表；

2、房屋权属证书（房屋共有[拼音：yǒu]的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图【练：tú】；

4、房屋赠与公（gōng）证书；

5、赠与人及受赠与《繁体：澳门银河與》人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据

四澳门新葡京、赠与人将房屋【pinyin：wū】交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给《繁：給》受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户(繁体：戶)手续。

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况【练：kuàng】、坐落地点；

5、赠与人直播吧对（繁体：對）赠与行为的意思表示；

6、赠《繁：贈》与人在澳门威尼斯人赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理{pinyin：lǐ}公证

根据司法部、建设部《关【guān】于房产登记管理中加强公证的联合通知》的(读：de)规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠（读：zèng）与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份fèn 证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠(繁：贈)与书；

3、赠与物清(qīng)单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体【pinyin：tǐ】所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为(繁体：爲)全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办(繁：辦)理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登《dēng》记，应提交下列证件：

1、房屋{wū}赠与申请表；

2、房屋权[繁体：權]属证澳门巴黎人书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图《繁：圖》；

4、房屋赠与公证《繁：證》书；

5、赠与人《拼音：rén》及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据《繁体：據》

四、赠与人将房屋交付{fù}受赠人

这里的{读：de}交付要以办(拼音：bàn)理房屋产权转（繁体：轉）移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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