杭州万科未来城三【拼音：sān】期模型

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州【pinyin：zhōu】楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板（读：bǎn）块的新房价《繁：價》格，依然(读：rán)牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两澳门金沙万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断《繁：斷》被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地【拼音：dì】出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安极速赛车/北京赛车排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房（fáng）贷利率落地，从新《xīn》晋房贷到存量房贷，我《拼音：wǒ》们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭[练：háng]州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课【pinyin：kè】题。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开(拼音：kāi)工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合(拼音：hé)并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合(繁体：閤)体；新世(拼音：shì)界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”开云体育和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住（拼音：zhù）”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这《繁：這》一年，你们买房了吗？

2020杭州楼市，度过了《繁：瞭》会怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎（拼音：zěn）样看待2020年的市场机遇呢？一起【pinyin：qǐ】看下去吧！

Q1: 你心中2020年（nián）第一位的楼市大事件是什么？

#30"

邱波《拼音：bō》：

2020年的杭háng 州楼市，我觉得比较重{zhòng}要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转[繁体：轉]凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一(pinyin：yī)把。接下去的走势(繁：勢)就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随[繁体：隨]着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现(繁：現)了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三sān 兄弟的集体调(繁：調)价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地（练：dì）的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。

德卢卡{读：kǎ}：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的de ！

与此前的，贷款基准利率[拼音：lǜ]不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的【练：de】、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷澳门金沙款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准（繁体：準）加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始【读：shǐ】，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个【pinyin：gè】购房者的房贷。

#30"

春风[繁：風]：

我心（pinyin：xīn）中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地【pinyin：dì】市场的表[繁体：錶]现：低溢价拿地，几乎hū 成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人(rén)而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新（xīn）政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年（nián）半载。

但新政摁住了房价，其实完全不用着世界杯急。现在很后悔：唯一的一张[繁：張]房票，用的太仓促了。

临【lín】安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻(繁体：輕)轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技jì 城的4万，主城区的[练：de]6万，只有15分钟的车程，1.7万《繁：萬》左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键（繁：鍵）是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入【rù】场券（读：quàn）”。