有没有在万科物业上班的，万科物业福利待遇怎么样？根据中国物业管理协会《物业管理行业发展报告》2013版显示，万科物业位于物业管理综合实力top200第一位，管理规模TOP100第一位、总资产TOP100第一位、年经营收入TOP100第一位、年纳税总额TOP100第一位、TOP200服务特色第一位
有没有在万科物业上班的，万科物业福利待遇怎么样？
根据中国物业管理协会《物业管理行业发展报告》2013版显示，万科物业位于物业管理综合实力top200第一位，管理规模TOP100第一位、总资产TOP100第一位、年经营收入TOP100第一位、年纳税总额TOP100第一位、TOP200服务特色第一位。作为物业管理行业名副其实的老大，本文根据互联网收集的数据对万科物业的总经理、副总经理、助理总经理、职能部门经理、项目经理、副经理、助理经理、职能主管、业务主管、办公室人员、司机、保安、工程、客服人员薪酬、奖金和福利进行分析。T P0声明：本数【练：shù】据并非万科物业一手资料，其真实性有待确认，本[拼音：běn]文仅为同行学习之用，禁止用于商业用途《拼音：tú》，本人亦无意侵犯万科物业商业机密。
一、员工收入(pinyin：rù)构成
从一份数据来看，万科物业公司员工收入共由薪[练：xīn]酬、奖金和福利构成，其中奖金分季度奖、半年奖、年终奖、经营提成、股权分红；福利分为年【读：nián】度车费补贴、年度通讯补贴、年度冬夏福利、年度年终福利、年度其他现金福利、年度其他非现金福利。
二、员工（pinyin：gōng）年度收入
（一【读：yī】）高层年度收入
图1万科物业高层《繁：層》薪酬福利标准
万科物wù 业《繁体：業》总经理705400-830400元，副总经理321700-416700元，助理总经[繁体：經]理250500-345500元，职能部门经理195950-240937元。
（二）中层《繁：層》年度收入
图2万科物业中层薪酬福利标【pinyin：biāo】准
万科物业项目经理《拼音：lǐ澳门银河》179700-224687元，副经理163450-208437元，助理经理96550-135535元，职能主管73650-97385元，业务主管73650-97385元。
（三）低层年度（拼音：dù）收入
图3世界杯万科物业低层薪酬福利lì 标准
办公室人员28900-454幸运飞艇00元，司机34100-43800元，保《练：bǎo》安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人员31900-41000元。
备注：货币单位为人民币(繁体：幣)，元，统计周期为年度{dù}，各岗位收入明细见各层收入明细构成图。
三、员工收（shōu）入分析
万科物业总经理基本收入占年收入27%-32%、奖金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；项目经理基本收入占年收[拼音：shōu]入52%-58%、奖金收入占年收【练：shōu】入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。
图(繁：圖)4万科澳门博彩物业高层薪酬福利构成比例
图5万[繁：萬]科澳门永利物业中层薪酬福利构成比例
图6万【pinyin：wàn】科物业低层薪酬福利构成比例
四{sì}、特别说明
1.万科总经理月薪没有得到数据，但是从交谈中得知年收入在80万左右（现金收入，税前），不含其它交通福利之类，法定的保险和公积金均按照成都市的最高限额购买比例为15%；总经理一般是集jí 团下派的，享受外部区域津贴和集团经营提成和[拼音：hé]分红奖金，此类奖金大致在30万左右，每年根据集团业绩不同而不同；
2.万【pinyin：wàn】科总经理的车辆是公司配置的，因此车辆的费用是全报销，但是仍然领[繁体：領]取相关的车费补贴，每月按照3500领取；
3.万科物业总经理为开发公司助理总【pinyin：zǒng】经理级别；
4.万科的部门经理以上岗位年终奖是没有基数的，主要是按照公司经营提成和客户(繁体：戶)满意度奖金两项组成，主要发放方式为：客户满意度奖金 分公司经营提成，然后根据公司在集团的排名后以工资为基数一般在8-10个月的薪酬计算出总额（繁体：額）后发放给分公司由分公司《sī》自行发放；
5.助理经理和主管级别的年终奖主要是以2个月工资为基数后，各项目根据项目客户满意度 项目经营提成组成，如果客户满意度和经营情况没有达到公司目标则没有相应的奖金，但是有两个月薪酬基数，但是项目经营提成总额在2-4个月薪酬之间。
6.从万科薪酬福利设计来看，只要是部门经理以上的人员薪酬固定部分占[繁：佔]据了少数，而公司的业绩好坏直接影响了(le)个人的收入，从表现来看，薪酬结构设计合理；
7.万科的组织架构很简单，职能部门没(繁体：沒)有设置助总、副总但是其工作内容和工作职责及对组织的影响力基本可以在助总、总监（繁体：監）级别，而项目经理和项目副经理级别的人员差异不大，在带宽内部很有可能出(chū)现倒挂现象；和我们的组织架构基本一致
8.万科保安8小时上班，小[练：xiǎo]时工资为6.25元，客服双休购《繁：購》买公积金，工gōng 程单休购买公积金；
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