深圳国诚投资正规吗《繁体：嗎》

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？

个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。

那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要【pinyin：yào】考虑[繁体：慮]的地方。

关于这方面，你大概要{yào}考虑八个方面：

1城市《拼音：shì》规模

2人口流入直播吧（拼音：rù）

3人均收入《rù》

澳门威尼斯人4土[练：tǔ]地供应

5儿[繁体：兒]童数量增减

6上市【读：shì】公司数量

7财政收入亚博体育【拼音：rù】

8服务(繁体：務)业占比

我们一个一个来说，首先城市规模，大{dà}城市房价高，小城市房价低，这个大家都知道，原因自然是大城市规(guī)模大，资源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市发展的网络效应，大城市的发展潜力以及稳定性肯定比小城市高多了。

再来说（读：shuō）人口流入，这个也是毋庸置疑的，一个城市外来人口多，那么房价自然就高澳门新葡京。像国内北京、上海、广州、深圳这些地方无不是如此。毕竟人多需求就多嘛。

同样的道理人均收入高的地方，房价自然就高，需求多嘛，土地d澳门银河ì 供应也是一样的道理。

我们再来看儿童数量增减，先说逻辑，一个家庭出现一个孩子，就代表一个《繁：個》刚需，孩子多刚需就多，房价自然就高。毕竟为孩子买房不仅解决孩[练：hái]子上学问题（学xué 区房之类的），房产还增值了。

根据数据分析，一（yī）个城市的学龄儿童增速越快，房价（繁体：價）越高。比如，过去十(shí)几年深圳地区学龄人口增速是300%，是北京的三倍，是厦门的两倍，同样它的房价也比北京厦门涨的快。

再看上市公司数量，一个地区上市公司的多寡是地区经济活力的重要指标，经济活力好的地方，说明那里经济发达，吸xī 引的人《拼音：rén》才众多，房价自然就高了《繁：瞭》。

同样的一个地方财政收入良好，那么这个地方经济必定不差，不仅公司众多，经济活跃，而且不会大量卖地，房价稳中有升，而财政不好的城市很可能大量卖地，就会对房价形成冲击，房价的增长潜力就小了很多了。

看服务业占比，是因为服务业占比比较重的城市发展潜力大【pinyin：dà】，毕[繁体：畢]竟现在国家处于经济转《繁体：轉》型的时候，提倡发展服务业，这种城市经济通常比较活跃。

而且服务业主导的城[练：chéng]市【读：shì】对抗经济下行(pinyin：xíng)的能力比较强，房价不会出现较大的波动。

小结，这个八个因素可kě 以看成是决定《练：dìng》房价【pinyin：jià】的八大要素，买房的时候不妨多考虑考虑深圳福田的情况，如果大方向没错，那就挑一个好地段，买下来做投资自然是没错的。