沈阳融创观澜[繁体：瀾]一号高层腰线层

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沈阳的学区房该怎么选？

最好买《繁体：買》双学区，一次性解决问题。

先看看各重澳门新葡京zhòng 点学校三校上线率！

每个人对学区理解的不同，分【pinyin：fēn】为热点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择[繁体：擇]校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！

现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后(拼音：hòu)初中都是提前(拼音：qián)3年落户，才能上热点学校。

1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路【pinyin：lù】#28辽宁中医对面#29，辽大老三（拼音：sān）栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升《繁：昇》初凭孩子能力考。

3.市内五wǔ 区老牌名校。

沈河区，7中 文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽）皇冠体育，南塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳一{yī}校小学也可以。

和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长[繁体：長]白分校成绩更好。

小学：铁路五校、和平一校、望湖路小学、铁路一校、南京一校。

初中（pinyin：zhōng）：南昌中学、126中学、134中学。

老校区基本都是二手房1.2万[拼音：wàn]～2万，长白分【练：fēn】校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力《拼音：lì》喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。

皇[拼音：huáng]姑区，小学：珠【练：zhū】江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！

皇姑【pinyin：gū】二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区《繁：區》的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人[练：rén]家#29。

皇姑《gū》区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼#29。

铁西区，小学：勋（繁体：勳）望小学、太阳小学、启工二校、启(qǐ)工三校（xiào）、雏鹰小学，初中：杏坛中学。

二手房1～1.5万，新房都集{读：jí}中在张士板（繁体：闆）块的分校#28高层1.1-1.3万#29，勋望 杏(拼音：xìng)坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚{读：shàng}品现在也有小学【pinyin：xué】，今年现场报名已很火爆，中学还有个沈东中学。

4.私立中学。

雨田实验学校，小学(拼音：xué) 初中（沈（繁体：瀋）北分校有公立名额(拼音：é)），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私（繁体：俬）立中学都得靠孩子【pinyin：zi】自己考取，但是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。

如果近5年内用学区澳门金沙，建议有钱随时买(繁：買)，二手学区每年9月后能便宜点。

如果5年内不急（jí）着用学区，可以赌博式先压一套新房：

1.中冶上河郡澳门银河[练：jùn]（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和《拼音：hé》平地址，暂时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘(繁体：盤)墨迹。

3.融创澳门新葡京观澜一号（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在(pinyin：zài)读） 7中沈北分校（2020年建成）。

温馨提示：指标到校按区(繁体：區)划分(拼音：fēn)，市内五区有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指标到校名额，五区外的初中基本没有这一项。

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