北京个人出租房屋综合hé 税率

房租抵扣个税，房东到底会不会因此交税？肯定会。若是房客没有申报这项，房东的房源不会被税务知晓。房客申报了，那房东的信息就申报上去了，税务局是肯定要收税的。北京市个人房屋出租影响个税进阶税率吗？很高兴能够回答这个问题，先给出结论，个人房屋出租是不会影响个税进阶税率的

房租抵扣个税，房东到底会不会因此交税？

肯定会。若是房客没有申报这项，房东的房源不会被税务知晓。房客申报了，那房东的信息就申报上去了，税务局是肯定要收税的。

很高兴能够回答这个问题，先给出结论，个人房屋出租是不会影响个税进阶税率的。

题主其实想知道的是最近【练：jìn】正[拼音：zhèng]在搞得个人综合所得年终汇算清缴和房屋出租收入是否有关，结论给出后，听我慢慢道来。

个人所得税由好几个具体【pinyin：tǐ】项目构成，具体来说主要由以下几种：

（1）工资薪xīn 金所得纳税

主要是指家庭成员在企事业单位工gōng 作后获得的薪金，需要纳税，大家可以简单理解为全职工作的收入纳税【繁体：稅】。

（2）劳务澳门威尼斯人[繁：務]报酬所得纳税

与工资薪金相比，对于劳务报酬，大家可以简单理解为兼职收入纳税。比如，你打的临时工，老板给你按次发的钱。

（3）稿酬所得纳[繁体：納]税

顾名思义《繁：義》，主要指出版书籍、澳门威尼斯人发表作品等获得的收入，须按实际所得额的70%纳税。

（4）特许权使极速赛车/北京赛车用费所得【读：dé】纳税

特许权简单来讲就是家庭或个人出让了自己的某项权利给【繁体：給】他人后获得的收入。比如你发明了一样东西获得了专利（pinyin：lì），有公司想要用你的发明，于是给你付钱让你允许那家公司使用。

以上（1）-（4）就是题主提到的可能会使个税税率进阶的几项收入，会根据应纳税所得额的逐步上{shàng}升导致税率上升(繁体：昇)，税率lǜ 从3%-45%不等。

（5）利息、股息（pinyin：xī）、红利所得

主要指你投资了一些证券后所得的收入[练：rù]，如投资澳门银河债券等，当然投资国债是免息的。同时，买了上市公司的股票，有些业绩好的公司每年都会分红，你是需要缴税的，但当你持该公司股票达到1月以上后可以减半缴税；持股1年以上则可以免税。这部分所得税率一般为20%

（6）财产所有权、使用权转让所得(dé)

这个也很好理解，不多作解释，税率一般为20%。值得注意的是，房屋买卖需【pinyin：xū】要缴纳个(繁体：個)税，这部分税率比较复杂，分为20%、5%、免税三档，如果感兴趣的朋友多，我可以单独写一篇。

（7）财产[繁体：產]租赁所得

最常见的就(拼音：jiù)是房东租房了，理论上这个是要主动到税务局去申报纳税的哦，对于《繁：於》家庭和个人而言，实施10%的优惠税率。租赁其他东西所得的税率仍然（练：rán）为20%。

（8）其他所得（dé）

比如，中了彩票、参加商场的抽奖获得了奖品等，这些都是需要纳税的，税率为20%。当然存在《拼音：zài》一些免税条款，如购买福利彩票一次中奖额在1万以内【练：nèi】的暂免纳【繁体：納】税。

房屋《wū》出租所得就是第（7）所得，按照10%定比例缴纳个税，这部分个税不（bù）计算在总额和《拼音：hé》所得内，单独申报。

另外，房租所得的应纳税【繁：稅】所得额为房租收入扣除相应的成本（如房产《繁：產》税、装[繁体：裝]修费等），后再减除20%，最终以这个数字乘以税率后纳税。

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