青岛即墨大楼【练：lóu】盘

青岛即墨的房价会跌吗？个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降

青岛即墨的房价会跌吗？

个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。

前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大【pinyin：dà】量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱(繁体：錢)流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。

另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。这样会拉动即墨房价[澳门伦敦人繁体：價]上涨，不过暴涨已经不可能了，只能是缓慢上涨。

所以，未来即墨的房价取决于青岛的发展，青岛经济发展的好，青岛人[练：rén]口变多，会拉动即墨房价上涨。反【pinyin：fǎn】之，即墨房价会迎来下跌。

一、首先看看全国大格局下青岛的位置：

1.青岛上合组织峰会后起码坐实了《繁：瞭》澳门新葡京国家中心城市的位置。

2.10月2澳门新葡京2日又获山东省批复，《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》，青岛《繁体：島》为主，潍坊、烟台为辅的城市发展方向。

3.10月30日【pinyin：rì】国务院办公厅发布，“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指[练：zhǐ]导意见，说明中国正在向大城市方向极速发展，青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快，国家花大价钱做的基建(练：jiàn)一定不会白白浪费，基建周围都将得到发展。

二[拼音：è澳门金沙r]、其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置：

1.在《山东省沿（pinyin：yán）海城镇带规划（2018—2035年）》中位于连通烟台[繁体：颱]与威海的乘上起下的关键位置（必经之地(练：dì)）。

2极速赛车/北京赛车.即墨现地铁规划三纵一横（此为老数据，现已增加），可直线连通青岛主城区和胶州国际机场，胶州划区后，即墨与胶州并行进如（国【练：guó】家大城市发展）青岛主城区位置，10年后的即墨房价与城阳、李沧价差将逐步缩小。

3.青岛香山旅游峰会后即墨旅游项目不断加入，整个青岛旅游（繁体：遊）业再升级，今后外来人口和旅游人口会持续走高，即墨二产有【pinyin：yǒu】根基，三产有望实现突破，人均收入会不断增加。

总结就是：现房价12000基于稳定（政策调控全国一盘棋），基建成熟后，即墨破2万或翻翻不是没有可能。