新会计准则房租还需(xū)要摊销吗

房租需要摊销吗，房租摊销方法？　　房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。　　公式：每期摊销额=租金总额/租期　　“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等

房租需要摊销吗，房租摊销方法？

　　房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。　　公式：每期摊销额=租金总额/租期　　“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等

　　企业在进行长期待摊费用的核算时（繁体：時），不得随意增加费用项目，不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算。　　经营期间产生的长期待摊费用应按受益期间澳门巴黎人进行平均摊销；但如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

选转让费10万的。

1/从成(pinyin：chéng)本分析，以A和B代表两个房子:

第一年:A房子【zi】10 5=15万，B房子:9万

第二年极速赛车/北京赛车:A房子5万，B房子(zi)9万

第三年开云体育:A房子5万，B房子{pinyin：zi}9万

三年累计下（极速赛车/北京赛车xià）来:A房子15 5 5=25万，B房子9 9 9=27万。

三年差距在2万，如果从第四年开（读：kāi）始算，一年的差距就变成4万了，这是长期成本，直【zhí】接关乎到你的利润。

所以选择装让费10万亚博体育的A房《读：fáng》子划算。

2/从做生意角度来算，做实体店生意前2年很难挣到钱，前2年是回本期[练：qī]。你要做好打持久战的打算，而房租是长期成本，直接关乎到你的{de}利润。B房子虽说无转让费，但是房租高。是在细水长流的割掉你的利润【练：rùn】，并且是每个月每年都在割。

3/A房子有转让费，说明房子除了房租低还有其他得优点，店主不怕转不出去。B房子无转让费，说明上一家死的彻底，转都转不出去，就等你接盘了。