在北京买房有多难？北漂8年的公司白领小白， 2017年终于攒到足够的钱， 跟太太在北京东四环边上买了房。 然而因为预算有限， 夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子： 房型是罕见的扇子形状
在北京买房有多难？
北漂8年的公司白领小白，201澳门银河7年终于攒到足够的de 钱，
跟太太【pinyin：tài】在北京东四环边上买了房。
然而因（读：yīn）为预算有限，
夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆(拼音：duī)缺陷的房子：
房型是【pinyin：shì】罕见的扇子形状，呈三角形，
没有暖(读：nuǎn)气、燃气、阳台……
处【pinyin：chù】女座的小白倒是很乐观，
自己做起了室内设计[繁：計]，
他抠遍每（pinyin：měi）一处细节，
把所有缺陷都变成（读：chéng）了优点，
花了25万，把奇葩户型【拼音：xíng】变成了温馨小家！
房子(拼音：zi)的每个缺点，
都尽可能转化【huà】成优点。
崭《繁：嶄》新的家，
是为了实现对爱人、对家庭（练：tíng），
关于（繁：於）美好生活未来的一个承诺。
崭《繁体：嶄》新的家，
也是对过去生活的告别bié ，
家的这个概念，毕竟是有爱（繁：愛）的。
北京买房难，难于上(练：shàng)青天？
对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有【拼音：yǒu】一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一(读：yī)般人【练：rén】所能拥有的。
在北京买(繁体：買)一套房fáng ，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢（pinyin：ne）？
我[拼音：wǒ]想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要澳门新葡京高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。
是啊，房价虽[繁体：雖]高，但是在我泱泱大中zhōng 华民族，有钱人多得是（拼音：shì）。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。
但是，在北(读：běi)京买房难，仅仅是《shì》因为房价高吗【练：ma】？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买澳门金沙房究竟难【练：nán】在哪儿，且听笔者一一分析。
限购严、被房票和首套首贷拒[练：jù]之门外
北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成《读：chéng》了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直{zhí}接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷（繁：貸）。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。
据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在（pinyin：zài）北京买房都只能算二套。二套的话，就意(练：yì)味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚【pinyin：hūn】前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有（拼音：yǒu）过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市
户型大，被高总价拒之门外
目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九（jiǔ）十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房（fáng），一类是新盘。
■先说2000年之后{pinyin：hòu}建的二手房
北{pinyin：běi}京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到dào 100-140平左右。
更有甚(练：shén)者，还有131平的一居，总价在1650万。
近些年建造的楼盘还经常会出(繁体：齣)现180-200平的两居。
■再说新盘（繁体：盤）
很多人以为，既然2000年之后的二手房都（拼音：dōu）是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场[繁体：場]需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。
北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之【练：zhī】大，与2000年之后建的二《èr》手房比起来更是有过之而无不及。
如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同幸运飞艇时房子距离市区的距离(繁体：離)也将越来越远。
北京刚（读：gāng）需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来（繁：來）临，短期内刚需的（de）低库存恐难逆转。
皇冠体育至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群（繁体：羣）体来说，无疑是杯水车薪。
未来，随着北京供地量【拼音：liàng】的日益减jiǎn 少，住宅库存量的大幅下降，开发商shāng 拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。
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