在北京2020年，买新房还是买二手房呢？中国的房地产成为政府可控可管的经济稳定器，现在要时刻记住“房住不炒”理念，但有些局部小范围也还有波动空间。1:如果是刚需年轻人我任为还需要买新房，首贷40%预付款，后疫情时代有很多开发商有打折促销活动
在北京2020年，买新房还是买二手房呢？
中国的房地产成为政府可控可管的经济稳定器，现在要时刻记住“房住不炒”理念，但有些局部小范围也还有波动空间。
1:如果是刚需年轻人我任为还需要买新房，首贷40%预付（fù）款，后疫情时代《拼音：dài》有很多开发商有打折促销活动。
2:买旧房要分区域，如果想要学区房，只要有小区附近有学校就行，不需要要有北京名校北师附小之类，不划算价格离谱。
3:买旧房要分小区年限，小区入住在5一7年最优，最长不超过10年，时间过长房屋上下水、管道等设施《练：shī》都老化坏掉，物业管澳门永利理公司不会彻底更换，因维修费太贵，都是凑合维护。
4:买新房好处不需要交十多万[拼音：wàn]元中介费用，直【练：zhí】接越《拼音：yuè》过中介跳单有点不安全性。
5:新房大多在市近郊或远郊区域，空气质【pinyin：zhì极速赛车/北京赛车】量优，绿化环境佳，说不定还有局部升值空间。
6:买房多{duō}看攻略，提前预知政府有大项目落地，或有地铁规划的路线{繁：線}，最好1公里的地铁口最好。
到北京旅游，住哪片区域，玩起来比较方便？
我去年底去北京，也是坐高铁，自由行，不跟团。住了4夜，玩了5天。觉得玩得比较开心。回程在北京坐高铁到天津，天津飞广州，当时订早班飞机票，机票便宜过高铁票。我去时是差不多到北京才通过手机用地图查到的住处但我的建议是，住400元一【练：yī】天的可能好[拼音：hǎo]一点，查了300元以下的住处，环境很一般。
而且，当时是《shì》11月中，已（yǐ）是非旅游旺季的价值。若到了旅游旺季，估计300元一晚的《拼音：de》住宿更难找，且可能条件更差。
#28我第一晚住世界杯在老胡同里宾馆的环（繁体：環）境#29
我是考虑先看天安门、故宫、王府井、王府井老北běi 京风情街小食街、烟袋斜胡同、恭王府、北海等，所以，先在这一带四五公里的范围找地方住宿。最后在南锣鼓巷一带的旧胡同里找到住处。不过，要(pinyin：yào)480元一晚。但这离北京重要的几个著名旅游景点近，省了打车的一些钱和时间，我觉得选点不错。如果住得远，便宜是便宜了，费很多时间，另外又得为往这些景点去花钱，且景点玩少了，想玩多点又要多住一晚，结果不见得省钱
我后来为了去簋街体验这里的宵直播吧夜、美食和hé 夜生活气氛，特意到靠簋街最热闹地段附近一带的小巷里找地方住。
#28簋街的夜晚很热闹[繁：鬧]，这边的住宿也不便宜#29
这一晚不到{dào}300元，但住在一楼。如果选择住【读：zhù】地下层会更便宜。结果当晚睡得不好，因为有点潮，空间又小，觉得又有点憋闷。
我觉得北京的天坛亚博体育、天桥等一带也值得去，结果在那也住一晚。也是找400元上下的（拼音：de）来住。
去长城、颐和园、鸟巢、水立方我是临时在酒店里找的酒店联系一天游的团去的。因为长城距离北京老城区较远，这样跟团比自己一个一个找又《yòu》一个地方找车再往另一个去，更省事，更省钱。但这种一天出团的临时旅游团组团市场很乱，到处有小广告宣传(chuán)单，别听他们广告和电话乱吹，又便宜、去的地点又多得离谱的团别轻信，那是不可能的。肯定有猫腻。别去了窝一肚子火回来
我几乎上了当，后临时退订的。跟了正规酒店长年合作的一天临时组团，较高效地玩了八达岭长城、颐和园。回来时汽车在鸟巢、水立方一带放我【读：wǒ】们下来，自己慢慢逛了逛这《繁：這》两个地点。事后也证实[繁体：實]，一天只能走这四个景点，多走不了，没时间再去走。
北京值得去的地方很多【读：duō】，4晚5天也要规划得紧凑一点才可以多玩[繁体：翫]一些著名景点。
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