深圳龙[繁：龍]华新房出售

深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢？你怎么看？板块和楼盘的选筹对比为主。一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘。不过必须要说，站在投资的角度，只单独讨论选筹是没有意义的

深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢？你怎么看？

板块和楼盘的选筹对比为主。

一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘。不过必须要【pinyin：yào】说，站在投资的角度，只《繁：祇》单独讨论选筹是没有意义的。

毕竟，如果我不知道你的资金体量，不清楚你的月现(拼音：xiàn)金{读：jīn}流能力，所提出的建议也（练：yě）只能是基于楼盘本身的品质。

楼盘品质【pinyin：zhì】固然重要，但是投资这道数学题，不是看你想(练：xiǎng)做什么，是看你能做[练：zuò]什么。

你资金能力范围之内的楼盘，我们讨论“值不值得”、“能不能买”才有意义。而这个资金的能力范围，通常才是我的认知和大家[拼音：jiā]的认知相差最zuì 大的地方。

有时，你认为自己能买到500万(繁体：萬)的房子，但其实，你只能买到400万左右；

而也许，你以为只能买到200万的房子，其实，你可以买得更大……

有机会我可以再跟大家详细讲讲，资金能力（拼音：lì）范围的拓展和界定。

1澳门新葡京、板块对比（bǐ）知多少

你现在能买的大空港是假的大空港，福永沙井都是依托于南山的外溢极速赛车/北京赛车，地铁[繁：鐵]11号线沿线传导的是南山和福田的购买力。

因为福永沙{shā}井是本地村民的地盘，除了零星的几个楼盘，外面大片的都是农民房、小产权，政府不会花心思和资(繁体：資)金投入这里，基本利益关系要搞清楚。

而大空港、海洋新城现在还没填《tián澳门永利》海，建出来还早，国际会展中心西面已经预留了管线和道路接口，而这些区域是没有轨交通到沙井福永板块的，看似近、实则远，空间上的邻居未必是交通上可达的。

目前上车是ok的（拼音：de），买新房确实容róng 易，但这里的价格体系会长期低于宝中碧海，不要期望能逆{nì}袭。

图为海洋新城概念图，澳门新葡京都是未来（繁体：來）填海区域

看城市规划和定位（pinyin：wèi）。

福田是首善之区，金融中心和交(拼音：jiāo)通中心，存量的写字楼商业交通配套足以支撑金融中心的定位，再加上深交所和会展中心这样的(拼音：de)功能设施很难迁移。

前海是国家级自贸(拼音：mào)区，定位是国际（融合（繁体：閤）香港）金融中心，未来会更多以跨境贸易和对外(拼音：wài)金融为主。

深圳这个城市有很多的想象空间，双金融中心是可【练：kě】以的。

2、价值澳门新葡京决定价格(gé)

领航城5.3-5.7w 乐尚林居7.6w 华丰前海湾7.9w 前海东(拼音：dōng)岸8.5w 枫叶望海公馆9w。

目前你列举的de 这些新xīn 盘只谈单价，比同地段同档次二手贵了[繁体：瞭]20%-30%，即便是叠加二手税费，也是二手现房划算。

至于地（pinyin：dì）段，个人更看好领航城和华丰，乐尚林居和前海东岸都在南头新安这种交通瓶颈区，非常不方便【pinyin：biàn】。

看具体户型产品枫叶望海公馆的有点差，70平做一房。不是新【pinyin：xīn】房的产品就一定更好的，现在设计规范严格很多，赠送率和实用性都下降了[繁体：瞭]。