夫妻月工资合起来1万2，公积金每月合起来4千，有存款40万，请问可以买二套房吗？我的答案是可以买200万左右的房子，你们公积金一个月4000元，我想你们公积金也不是现在刚交，至少5年以上吧，按照5年算
夫妻月工资合起来1万2，公积金每月合起来4千，有存款40万，请问可以买二套房吗？
我的答案是可以买200万左右的房子，你们公积金一个月4000元，我想你们公积金也不是现在刚交，至少5年以上吧，按照5年算，你们目前公积金结余是24万以上，算上公积金的利息，你们至少公积金结余有25万，另外每个月有4000，40万可以全部用来付首付，加上25万的公积金，你们光现金就有65万，你们要是买个200万的房子，贷款150万，商业贷款80万，公积金贷款70万，每个月支付7292元，公积金4000，剩余3292元一个月，你们公积金上有结余15万可以用做直接还贷款，15万可以用做前面4年，4年后你们的工资等个方面要超过12000一个月了，12000元工资支付3292元的贷款，我想压力不是很大。
青岛人，买新房二次公积金贷款，最低首付还是30%, 你怎么看？
自今年6月1日起，青岛取消了公积金二次贷款申贷年限限制，首次贷款结清后即可申办二次贷款，贷款额度、缴存余额倍数等仍按原规定执行，且最低首付比例与首次贷款标准一致，新建住房为30%。夫妻双方均符合申贷条件的，购买新建住房二次申贷最高额度为50万元。此外，青岛公积金贷款额度与申贷职工（夫妻双方）的公积金账户余额相挂钩，首次申贷的，按照账户正常缴存余额的15倍计算，二次申贷按照10倍计算。
此措施对于购房者来说是好事，多数有购买需求的置业者，30%的首付比例大大降低了买房压力，对楼市来说，也一定程度上放松了经济限制。但反过来说，30%的首付比例意味着更多的贷款额度，在银行利率上调的大背景下，购房者还款利息相对会升高。
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