想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。
近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买(繁体：買)啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有(yǒu)网友拉着我问，300-400万（繁体：萬）还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的(piny亚博体育in：de)南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板块房价《繁体：價》图：
可以说，一万内的房源，除（pinyin：chú）了高淳之外已经[繁：經]绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不《练：bù》多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以yǐ 内房源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项《繁体：項》目，且都是非常偏远的板块。
高【拼音：gāo】淳
如今高淳在售（读：shòu）的楼盘均jūn 价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的{pinyin：de}距离还是缩短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟[繁体：擬]交付时间为2019年12月31日{pinyin：rì}。
花样年花样城：目前在（练：zài）售26、36、37、47号楼，均价8300元{yuán}/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛《读：máo》坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建(读：jiàn)筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平（读：píng）米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共（gòng）计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六liù 合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量（liàng）房源在售，户籍建(拼音：jiàn)筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠【练：dié】墅，销许（繁：許）均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛【拼音：máo】坯交付。
溧水（pinyin：shuǐ）
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼，共计107套精装【pinyin：zhuāng】房源，户[繁：戶]型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小（拼音：xiǎo）高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还《繁：還》有少量精装房{fáng}源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼[繁体：樓]都有房源在【pinyin：zài】售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房《读：fáng》源选择
虽然选择也不多，但范围圈{quān}到了南京城以内了（繁：瞭），江《读：jiāng》宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合适的房源。
江[拼音：jiāng]宁
蓝天星港花园：目前还《繁体：還》有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏{piān}大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前qián 期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在【zài】售shòu ，户型面积（繁：積）约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江【拼音：jiāng】北
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四【pinyin：sì】期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户《繁体：戶》型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标biāo 赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在【拼音：zài】售，均价《繁体：價》19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万（繁：萬）房源选择
这个总价区间的选择范围《繁：圍》就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如【pinyin：rú】果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕（读：yàn）子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元（pinyin：yuán）/㎡，预计加推面【pinyin：miàn】积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11澳门新葡京#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均{jūn}价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟lín
新保弘天宸chén ：预计首开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周(繁体：週)边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑【繁：築】面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价(拼音：jià)265万元起。
江宁淳化、青龙(拼音：lóng)山
万科和昌（拼音：chāng）金域东方：仅剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体【pinyin：tǐ】一房一价。
中南上悦城(练：chéng)：4号楼房源户型面积为87、115平米，精装《繁：裝》均价25600元/平米，现仅剩少【拼音：shǎo】量房源在售。
融侨(拼音：qiáo)观澜：项目每一栋均有房源在售，面积（繁体：積）98、122、135㎡，销许(拼音：xǔ)均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板桥（繁体：橋）
石林{lín}云城：项目在售小高层和洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积{繁体：積}有91-168㎡。
西善桥(繁：橋)
和峰南岸：项目预计马上（pinyin：shàng）首开2、3、5号楼，共304套房，户型(练：xíng)约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖霞山{读：shān}
华（繁：華）侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交【练：jiāo】付时间为2019年12月31日。
江北(练：běi)
江（jiāng）山荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交《拼音：jiāo》付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在【zài】售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型xíng 建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃【练：yuè】户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预yù 计5月加推剩余3栋楼（繁：樓）小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
3澳门巴黎人00-400万【pinyin：wàn】房源选择
这个区间价位几乎是可以定位为改善了，开云体育运气好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新xīn 城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙{xiān}林
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计(繁：計)88套小高层房源，户[繁体：戶]型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城南《读：nán》
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共《读：gòng》计247套房源(拼音：yuán)，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户（繁：戶）型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北{读：běi}
电建中澳门永利储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼lóu 房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北【拼音：běi】
金地悦【练：yuè】风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价（繁：價）27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛(读：máo)坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即{pinyin：jí}收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积《繁：積》95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯【拼音：pī】高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面[繁：麪]积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上（读：shàng）叠约230㎡、下叠dié 约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西《拼音：xī》
紫辉时代广场《繁体：場》：目前在售4号楼，建筑面积(繁：積)约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇[拼音：huì]剩余四期4、5号楼约210套房源【练：yuán】，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之[读：zhī]作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的(读：de)波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是【拼音：shì】不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续(繁体：續)上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚《繁：剛》需上车要趁早哦~
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