红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基开云体育础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中（拼音：zhōng）心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
红岛街道片区划分【拼音：fēn】▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地皇冠体育规模的63%，规划总人口不超过18万《繁体：萬》（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总控规图[繁：圖]▼
和上次红岛[繁体：島]经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块{pinyin：kuài}来分析——
北【澳门威尼斯人pinyin：běi】红岛
红岛街道【dào】以经一路为（繁：爲）界，分为了南红岛、北红(繁体：紅)岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北红岛下吧。
下【练：xià】图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回《繁：迴》迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后(繁体：後)韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后阳(繁体：陽)、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部bù 居住组团。
北【pinyin：běi】红岛控规▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看【拼音：kàn】出，居住组团附近，都规划有中小学xué 用地，极大程度上保障了孩子上学问《繁体：問》题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配《读：pèi》套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块(繁：塊)着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的高标准医院！
而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大【拼音：dà】量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的(练：de)条件。
而商务区的存在[pinyin：zài]，则会带来大量的(拼音：de)就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不容小觑。
环湾高度控制引(拼音：yǐn)导图▼
之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规（繁：規）划了[繁：瞭]一片商业区，作为北红岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发[繁：發]展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让[繁体：讓]人当做预留发展用地来思考。
总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南红[繁：紅]岛
如果说北红岛是宜居宜业的新城，那么《繁体：麼》南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政(拼音：zhèng)配套都集中于此！
南红（繁体：紅）岛控规▼
我们从左往右一【练：yī】个一个来看——
左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建(练：jiàn)筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万(繁：萬)㎡。
左侧蓝色圈《读：quān》内的土地为文化设施用（练：yòng）地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待《练：dài》来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体用地，应该是西区图书(繁体：書)博览(繁：覽)城【练：chéng】，包含了博物馆＋图书馆。
再往右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约(繁体：約)中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒（dào）是像黄石公园了。
纽约(繁体：約)中央公园▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传（繁：傳）媒文化城，科技馆（读：guǎn）＋文化艺术中心在此范围内，万象天地（dì）文化综合体大概率会落户在这里。
文化艺{繁：藝}术中心▼
万象天地文化综《繁：綜》合体区位图▼
青【pinyin：qīng】岛科技馆▼
方【fāng】特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间高{gāo}新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥特莱斯签约现xiàn 场▼
再往下看，黑【拼音：hēi】色圈中的地块为旅馆用地[读：dì]，规划为旅游服务中(读：zhōng)心，也就是红岛新八大关的所在地。
红岛新八大{拼音：dà}关▼
在新八大关的右侧（读：cè），规划为文化旅游海岸。
搭配下图对[繁体：對]比效果更佳——
红岛大项目分布{pinyin：bù}图▼
我们再回头看一下对红岛的规划（繁：劃）定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将jiāng 片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区(繁体：區)。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生态（繁体：態）岛，南红岛一肩挑之！
看了(繁：瞭)这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好的市政府呢？
关《繁：關》于市政府是否搬迁问题
这次控（练：kòng）规，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛村（pinyin：cūn）的规划，是农林用地，变成《练：chéng》了中央公园的一部分。
控规一出（繁体：齣），哀嚎者有之，幸灾乐祸【繁体：禍】者有之，义愤填膺者有之，阴谋论(拼音：lùn)者有之……形形色色，不一而足。
不得不说，所suǒ 有人或多或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合澳门银河征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。
图中红星位{w极速赛车/北京赛车èi}置为观涛村▼
搬还是不搬呢？先看《读：kàn》下图——
下图来自今年9月18日青岛政务网上（读：shàng）发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛tāo 村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛《繁体：島》街道建筑风格图▼
预留发展地之所以【练：yǐ】起名如此，就是因为土地规[繁体：規]划性质（繁：質）目前未定，未定的情况下，要如何公布？
自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是{shì}公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可《读：kě》能是区政府，也（pinyin：yě）有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛(拼音：dǎo)新中心，之前（练：qián）写过——发展滞《繁：滯》后的红岛，到底会不会成为青岛新中心？
为何要预留这里，自然有《yǒu》其中的深意。
市政zhèng 府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通(练：tōng)过才可以，牵一发（繁：發）而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬【拼音：bān】迁，红岛的现状，符合行政中心的条件吗？
红【繁：紅】岛目前[练：qián]最需要的(练：de)，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。
红岛，还需要《读：yào》时间。
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