坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产[繁体：產]市场，让很多的购房朋友有了一些新的思(读：sī)考，有了一些[读：xiē]新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表（繁：錶）现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长[繁：長]沙的二手房，除了了解房地产的整体（繁：體）环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二èr 手房价表现到底如{pinyin：rú}何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在（pinyin：zài）看一看世界杯，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价表现{pinyin：xiàn}1W
望城区二手房均价表(拼音：biǎo)现0.9W
长沙【拼音：shā】县二手房均价表现0.8W
宁乡区二手房（练：fáng）均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市{shì}的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊《shū》期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现[繁体：現]。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区（繁：區）域之间虽然存(拼音：cún)在着一定的《读：de》价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友（读：yǒu）就要问了，在如rú 今这样特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关心的是什么，面(繁体：麪)对疫情的出现，大(拼音：dà)家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的【pinyin：de】价格相比澳门威尼斯人，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单dān ，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为[繁：爲]没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场[繁体：場]价格。
毕[繁体：畢]竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的亚博体育操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上shàng 涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损（繁体：損），因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快{读：kuài}速的回落。
相反，二手房的价格却非（练：fēi）常的坚固，上涨期{读：qī}同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常(拼音：cháng)稳定。
第2个原因，节约购房(读：fáng)成本。
购买二手房，其实相比新房是【shì】更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的【拼音：de】银行评估价提高，首付款基本上和新【拼音：xīn】房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更[pinyin：gèng]多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的{pinyin：de}租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋（读：péng）友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在zài 的金jīn 钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增值空间更大，流动(拼音：dòng)性更好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛《jīng》随便买房，都能够gòu 赚钱的年【练：nián】代了。
未来的房地产市（shì）场分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性（xìng）。
而购买二手(读：shǒu)房的时候，我们可以去选择长沙市【拼音：shì】市中【练：zhōng】心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来《繁：來》想要卖出的时候【pinyin：hòu】市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道【pinyin：dào】交通配套，商业配套tào ，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有娱乐城更多的租房需求，即便是买来出租获得收益（拼音：yì）也更客观。
是的，在这样特殊的时期，更应该在长沙是优质的区域，优质的地段去（pinyin：qù）购买优质(繁体：質)的二手房。
面对疫情的突然袭《繁：襲》击，好多开发商都已经破产（繁：產），这个时候购买新楼盘，难免会出现一（读：yī）些楼盘烂尾的现象。
三，小【练：xiǎo】结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该[繁体：該]优先(拼音：xiān)购买优质区域，优质《繁体：質》地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房【拼音：fáng】成本，还提高了le 房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时《繁体：時》保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌{zhǎng}握房地产市（pinyin：shì）场的真实价格，以《读：yǐ》免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商shāng 品，值得你去重视{pinyin：shì}。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板【pinyin：bǎn】块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交[读：jiāo]流，一起成长吧！
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