成都航空港附近二手{shǒu}房

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？我就在住在航空港的，我也来回答一下这个问题。要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长住人口也在显著增加，虽然现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明

成都的房价未来会怎么样。双流航空港的房价会是怎样。目前想入手？

要说成都的房价目前是稳中带涨，只是上涨的幅度目前并不明显，但随着北京，珠三角，长三角人口回流，成都的长[繁体：長]住人口也在显著增加，虽然（rán）现在经济大环境不好，压制了人均收入，造成行业前景不明。成都的宜居环境改善，还是有很多人选择在成都定居生活工作，短时间来看房价是不会出现下跌趋势。

再来说航空港，因为挨着双流机场，有空港经济区开发区，还(拼音：hái)紧邻高新区跟天府新区，目前也开通了好几条地铁线路，航空港的房价已经在近一年房价上涨了30%左右，而且交通便利，离市中心距（练：jù）离10多公里，开车半个小时路程，还有就是航空港目前的楼盘很少，房价还是会上涨的。如果有居住需求，建{读：jiàn}议早点入手。

现在在成都买二手房，龙泉驿区大面和双流航空港，哪个位置好一些？

▲以上表格统计的是自公证摇号(繁：號)选房以来，双流区有多次《拼音：cì》拿新房预售的楼盘，其不同批次的价格。

正是因(练：yīn)为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了我们最直观的感受：双流成为了近郊5区中，房价上涨最快的区域，也是近郊（pinyin：jiāo）中房价最高的区域。

一路上涨，新{pinyin：xīn}房二手房均居近郊之首

在成都房价的这一波疯狂之后，双流liú 自去年年初以来，已顺利完成了新房从均价7589元/㎡到11365元/㎡的蜕变。在这个蜕变的【de】过程中，其最高房价曾达到11689元/㎡。

从图[繁：圖]上可以看到，这一轮蜕变中，近郊的其他4区，房价也成功升级。但【pinyin：dàn】，相比双流，都显得弱了些。

再来看看二手房的房价（繁：價）。

我们选取了链家网的二手房数据，以其参考均价作为代表。

因为政策及市场预期的影响，近两月成都整体的二(èr)手房价格已有{yǒu}所下降。双流区也呈相同的走势，但近一年房价也从9031元/㎡来到了最新的12513元/㎡。

对比近郊其他4个区域，从刚刚过[繁体：過]去的7月二手房价格数据看【pinyin：kàn】，双流同样居于首位。

无论是新房还是二手shǒu 房，双流区确实是近郊5个区域中，房价最高的。刨除温江的特殊楼盘入市的影响，双流区也确实是房价《繁体：價》上涨最【拼音：zuì】快的。

因为在（zài）5.15限购升级之前，成都的整个市场几近疯狂，其成交数据【练：jù】对购房者的选择判断并无实质(繁体：質)的意义。所以，我们在这里选取了5.15限购之后楼盘的摇号成交数据。

再来看看（练：kàn）二手房的成交情况。

从上图可以看到(拼音：dào)，房价居于首(拼音：shǒu)位的双流，在近90天内的成交量，在郫都、温江之后，在龙泉驿和新都之前。

所以，在房价领先的前提下，购房者在近（练：jìn）郊区域【拼音：yù】的选择中，对双流仍《读：réng》旧是认可的。

房价为何领先近郊【jiāo】的其他区域？

双流占[拼音：zhàn]据了地理优势。

从下面这张图可以看到，近郊5个区域，双流、龙泉驿和新都，均有大面积的土[pinyin：tǔ]地范围与主城接壤。而成{pinyin：chéng}都已发展成熟的主城区域，更偏南偏西，这便促使了双流区从地理位置上，在主城溢出的承接能力上更强。

双流区自身的规划，也让（繁体：讓）购房者看好。其“国家级临空经济示范区”的定位，让东升、西航港和华府fǔ 三大片区被寄予了成为了科创、现《繁：現》代化生活区的厚望。

双流房价(拼音：jià)会否转向？

目前的成都楼市，无论（繁体：論）是新房还是二手房，无论是购房和【pinyin：hé】还是开发商，都开始冷静下来。

此外，7月的最后一天，中共中央政治局会议定调了“坚决遏制房价上涨”。对【练：duì】比之前的“遏制房价过快上涨”，少了“过(繁体：過)快”两字，字字千(繁：韆)金啊。

所以yǐ ，接下来的房价要再上涨，批准房价的可能需要些胆量。

而从成都的城市规划方向看，“南拓”将《繁：將》持续推进。随(繁体：隨)着天府新区城市中心的打造，双流区将紧靠成都主城和天府新区两个城【练：chéng】市中心。

最能带动城市发展的交通和产业，在近郊中，双流区也【练：yě】占有优势。

从成都已经确定的地铁[繁体：鐵]线路中，仅有双流区贯穿了5条地铁线路，包括地铁3号线、5号线、8号线、10号线、17号线[繁：線]。

双流的规划[繁体：劃]了解一下↓↓↓

中共成都市双流区委十三届九次全会提出，坚持规划先行、品质提升，构建中心带动、组团发展、功能完备的城市空间。构建以双流国际航空港为带动，以杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心为支撑，以空港商务组团、智慧新城组团、高端智【练：zhì】造组团、健康文旅组团为重点的《练：de》“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局。

一港：即澳门金沙双流国际(繁：際)航空港。

三心：即杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心，其中把杨柳湖城市中(练：zhōng)心打造为双流的行政中心、经济[繁体：濟]中心（pinyin：xīn）和文化中心，成为全域双流城市主中心。

杨柳湖【拼音：hú】城市中心

（网（繁：網）络图）

怡心湖城市中心xīn

永安湖城市中心《练：xīn》

四组（繁：組）团

空港商务组[繁澳门银河体：組]团

西航港（拼音：gǎng）、胜利

以双流国际航空港为引领，以航空服务{pinyin：wù}业集聚区、航空自贸板块为支撑，突出“枢纽服务、高端商务”功能定位，将双流机场跑pǎo 道周边和西航港、胜利片区打造为总部聚集、汇通全球的“空港商务组团”。

△自贸试验区《繁：區》

双流自贸试验区《繁体：區》正大力发展航空枢纽服务、供应链综合服务、航空制造维修、保税贸易、都市服务业5大产业，力争建成西部门户城市开放（练：fàng）引领区、内（繁体：內）陆开放战略支撑带先导区、国际开放通道枢纽区、内陆开放型经济新高地、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区。

△绿地·T7国guó 际空港中心区位图

绿地·T7国际空港中心项目南与双流国际机场直线距离约900米、西接西航港大道、北临3000亩生态公园（规划）、项目5公里内云集双流奥特莱(繁：萊)斯、双流万达等大型特色商业配套和江安河生态公园(繁体：園)等具备一线水景的特色生态。

△绿地·T7国际空港中心(练：xīn)效果图

绿地·T7国际空港中心定位于临空商业综合体，打造完善的商业服务体系、酒店住宿功能、复合商务办公，满足住宿、餐饮、服务、购(繁体：購)物、休闲、出行等多类消费需求，打造空港(拼音：gǎng)板块的商业标杆。

△成都农产品批【pinyin：pī】发市场

△双流区空港现代农商中[练：zhōng]心

▲ 航空动力（lì）小镇

航空动力小镇项目位于双流区西航港经济开发区内，北至牧正(读：zhèng)路，南至正公路，东至成雅[pinyin：yǎ]高速，西至区域规划的用地边界，涉及胜利、黄甲两镇。

规划面积4.1平《píng》方公里，以航空制造、航空社区、航空旅游、航空文化为核心，规划布局4个产业区、3个生活区和1个商(读：shāng)业贸易区【练：qū】。

这个集航空产《繁：產》业研发、生产、服务及生活配套于一体的航空主题山水小镇亮点鲜明，突出生产空间集约高效、生《读：shēng》活空间宜居便利、生态空间风景优美等特点，打造高度聚集的航空装备制造产业板块，聚合航空相关服务业，促进周边区域协同发展；以低层、低密度、小街区的规划形态打造宜居的生活空间，构建完善的居住、商(练：shāng)业、教育、交通等配套设施；以绿色生态为原则，科学进行绿地及水系规划建设，打造生态的（pinyin：de）小镇环境。

菜鸟科技中国智能骨干网双流项目位于胜利镇云华村、白塔村，一期投资约10亿元，项目由中国智能骨干网西部区域总部、区域结算中心、电(繁：電)子商务物流配送中心、电子商务《繁：務》营运中心等组成；并形成仓储（繁体：儲）配送、公路货运集散、商务信息服务、商业贸易及配套居住五大功能区。

智慧新城（读：chéng）组团

东升、九江、彭镇、黄{pinyin：huáng}水、金桥

以杨柳湖城市中心为引领，以军民融合产业园、成都芯谷、空港中央公园为支撑，突出“城市主中zhōng 心(练：xīn)、人居新典范”功能定位，将东升、九【拼音：jiǔ】江、彭镇、黄水、金桥片区打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。

成都芯谷是中国电子信息产业集团与成都市政《读：zhèng》府共同打造的集成电路产业聚集区，是（pinyin：shì）中国电子西南地区发展《练：zhǎn》重点。

项目选址双流区，以化合物半导体为核心，构建《拼音：jiàn》集成电路产业生态圈，打造“芯片设计——晶圆制造——封装测试——终端应用”为一体的全产业链，加速化合物半导体在5G 通讯、智能制造、卫星导航、人工智能、光电照明等领域布局应用，形成国内最具影响力且最完整的化合物{拼音：wù}半导体全产业链生态圈。

成都芯谷旨在打造一个融合于自然山水之间的现代高科技园区，规划《繁：劃》建设杨柳湖生态绿带，与已建成占地8500亩的空港中央公园生态带一澳门新葡京起，形成两条巨型生态带，贯穿整个园区，不仅是一座产业城，更是一座生态城。

成都芯谷不局限于园区的建设和hé 发展，更着力于助力成都市和双流澳门新葡京区建设一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、文化氛围浓郁、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化IC新城。

△“五湖四海”一《yī》期

△环城生皇冠体育态[繁体：態]区（九江段）

△彭镇（繁体：鎮）常存幸福美丽新村

△黄水镇杨（读：yáng）公二期幸福美丽新村

△金桥镇永和幸【pinyin：xìng】福美丽新村

高(拼音：gāo)端智造组团

公兴、协和hé 、黄甲

以怡心湖城市中心为引领，以[pinyin：yǐ]空港高技术产业园为支撑，以综保区、电(繁：電)子信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动，突出“智能制造、创新创造”功能定位，将公兴、协和、黄{pinyin：huáng}甲片区打造为全面体现“三个转变”的“高端智造组团”。

怡心湖项目（练：mù）地址位于双流区协和、公兴街道辖区交汇处(繁：處)，占地8.4平方公里，集文化、休闲、商业、展示、酒店为一体。

东（繁：東）侧紧[繁体：緊]的邻天府新城，以元华路（剑南大道）为界，是城市高端服务[繁：務]功能聚集区域；

西侧临规划道路及华府大道【练：dào】，为空港高技术产业功能区；

南侧到青栏路，为环境宜【练：yí】人的生态森林公园；

北侧至牧华路，为城市生【拼音：shēng】活功能区。

依托成都航宇、加德纳航空、国航保税维修等重大项目，大力发展临空总部、跨境电（读：diàn）商、保税贸《繁：貿》易以及飞机改装与维修、发动机及零(读：líng)部件组装、无人机整机制造等产业。

以通威太阳能为核心[拼音：xīn]，依托核动（繁体：動）力研究院、瑞迪机械、特锐德等项目，大力发展光伏、风能、核能关键零部件制【练：zhì】造和动力电池、智能电网等关联产业。

依托中国电子8.6代线、成都芯谷等项目，大力发展集成电路、网络信息安全、智[练：zhì]能终端整机以及【拼音：jí】人工智能、虚拟现实等产业。

健康文wén 旅组团

永安、黄(huáng)龙溪

以永安湖城市中心为引领，以成都天府国际《繁体：際》生物城为支撑，以黄龙溪华侨城、锦江生态带等板块为带动，突出“医药健康、文旅休闲”功能定位，将永安、黄龙溪片区(繁：區)打造（练：zào）为医美特色、川西风韵的“健康文旅组团”。

△成都天府国际《繁体：際》生物城效果图

医美小镇选址于成都《拼音：dōu》天府国际（繁：際）生物城区域内，占地面积390亩，总投资50多亿元。

△医{pinyin：yī}美小镇

周边生态环境优越、资源配置完善，近邻地铁5号线和12号线，毗邻规划为“成都生态绿心”的永安湖生态公园，未来将打（拼音：dǎ）造为特色4A级景区[繁体：區]和对话世界级《繁：級》生物产业的开放湖区。

医美小镇定位于世界级旅游目的地、医美产业融合中心，致力于打造全球一流医美机构聚集区、国际化医美专业人才培养(拼音：yǎng)基地、医美服务旅【lǚ】游休闲度假区。

战略性《拼音：xìng》的规划，旨在将医美小镇打{pinyin：dǎ}造成“医美之都”的名片。形成“一核心、一区、两层”的产业布局。

以医美技术应用为核心，以研发 专业服务为支撑，以康养体验、康复治疗、食疗药膳、文[pinyin：wén]化旅游、休闲度假等为内容打造医美小镇特色功能区。将成都市及周边地区市场作为外延，以医(繁：醫)美小镇为点，辐射全成都市{pinyin：shì}以及周边地区。

构建《练：jiàn》大医美发展格局[繁：侷]，着力打造高端医美服务区、抗衰养生服务区、国际医（繁：醫）美会展培训中心、医美研发中心、医美产品商业街区、医美小镇公寓等6大特色业态功能分区。

永安湖生态公园一期改造工程位于(繁体：於)永（读：yǒng）安湖景区北{拼音：běi}侧，围绕永安湖湖区周边，规划用地面积约206公顷。

借助不可复制的（de）自然资源和原生景观，一期改造工程将西方近代景观设计的“表形”与东方传统造园艺术的“写意”相结合，打造“山（shān）水桃源”。

永安湖生态公园一期改造工程概念设计源自《梦溪笔谈》里（繁：裏）传统的造园理念，旨在营造一处连接（pinyin：jiē）梦想《练：xiǎng》与现实、不为传统束缚却直击中国文化之魂的“桃花源”，让游客漫步园中，见山望水、记住乡愁。

据了解，永安湖一期改造工程北侧起步区将率先启动建【练：jiàn】设。起《qǐ》步区毗邻深圳路，与生物城产业孵化园紧密相连，并作为“永安八景”中曲湾幽谷之所在，以叠池、花谷、幽境为三大造景元素，通过相地、借景、兴造等手法，创造出步移景异的多元景观。

△毛(读：máo)家湾康体运动绿道

△永安公[练：gōng]共服务中心、 中央体育公园、滨河特色民宿、运动活力岛、康养度{拼音：dù}假村、滨河休闲绿[繁体：綠]带

△黄龙溪镇及上下游、长约7公里、历史文（pinyin：wén）化名镇、复原水军码头

未来，双流将越来越美，生活方式也[pinyin：yě]将愈发便捷，一起为双流的发展加{拼音：jiā}油吧【拼音：ba】~

所以，在城市的大规划方向不变的前提下，结合双流区的地理位置、交通以及产业规划，从房子增值保值的角度，双(繁：雙)流仍是近郊区中最坚挺的一个区《繁体：區》域、最值得购买的一个区域。

（来[繁体：來]源：双流电视台 部分内容网络整理想住成都、网易 转载请注明出处）

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