深圳三家银行首套房贷利率下调，会引发“羊群效应”吗？银行开始下调房贷利率，说明银行虽然资金充足 ，但仍不愿投向实体经济 ，所以只能降低贷款利率，以房贷的增长来对冲资金成本。最近央行连续几次降准，银行手头的资金充足
深圳三家银行首套房贷利率下调，会引发“羊群效应”吗？
银行开始下调房贷利率，说明银行虽然资金充足 ，但仍不愿投向实体经济 ，所以只能降低贷款利率，以房贷的增长来对冲资金成本。最近央行连续几次降准，银行手头的资金充足。但对银行的盈利也提出了更高要求。因为原来的上缴央行的准备金也是有利息的，在经济形势不明朗的情况下，银行吃准备金利息也不失为一种稳妥的办法。降准后则不行了，被释放的资金需要寻找更多的出口。于是相对安全稳定的房贷又成了银行的香饽饽
对银行来说，不管怎么样，房贷总[繁：總]比贷给实体企业要安全吧，所以所以银行又祭出了降低利率这一传统招数，情愿降价以获幸运飞艇取客户。我相信这个办法不久后就会引发所有银行跟风。
所以，从这个角度看，央行降准的边际(繁：際)效用已经越来越皇冠体育低了，银行总能找到办法应对。
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首套房的利率是5.88%，高吗？
2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，题主首套房的利率为5.88%，目前五年以上商贷利率为4.9%，上浮20%，从比率上看，确实高，但是实际是不是高呢，我个人认为还是要看题主所在地利率政策，全国首套房贷平均利率只代表全国平均值，举一个简单的例子，这就好比全国平均收入一样，假如你在上海，即使超过平均收入50%，你的收入算高吗，我看未必。所以我觉得评判首套房利率高不高，关键还是要看当地的平均利率水平。
另外需要明确的一点是，这套房是不是刚需，是不是现阶段必须要买的，如果是，那么利率高低并不影响你的购买决策，譬如2018年的时候，本人购买首套住房时，当地利率上浮20%-45%，甚至你都找不到30%以下的放贷银行，因澳门伦敦人为你想购买的楼盘只与部分银行合作，而且你没有选择放贷《繁体：貸》银行的权力，所以我买的时候上浮了30%，即利率为6.37%。所以我觉得这个时普遍现象，并不能与之前的基准利率，甚至与前几年利率还打八九折比较，如果时刚需购买，无需考虑利率是高是低。
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