青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？青岛房价是不便宜，本地居民购房压力很大，但要说房价下跌，目前看概率不大。从均价走势看，经历了见顶回落以后，青岛房价有走稳的，这只是一种趋势的判断。影响房价走势一个是央行货币政策，虽然央行没有调整基准利率，但是通过公开操作，不断下调LPR利率，已经影响到按揭贷款利率的下滑，虽然幅度不大，截止目前，也就是几个基点，但是对房地产价格有影响也是存在可能的
青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？
青岛房价是不便宜，本地居民购房压力很大，但要说房价下跌，目前看概率不大。
从均价走势看，经历了见顶回落以后，青岛房价有yǒu 走稳的，这只是一种趋[繁体：趨]势的判断。
影响房价走势一个是央{yāng}行货币政策，虽然央行没有调整基准利率，但是通过公开操作，不断下调LPR利率，已经影响到按揭贷款利率的下滑，虽然幅度不大，截止目前，也就是几个基点，但是对房地dì 产价【pinyin：jià】格有影响也是存在可能的。
另外四月份各地房地产价格《拼音：gé》出澳门金沙现一些止跌回升的迹象，这也会对青岛房价有一些影响。
世界杯三是最近社会呼吁放开房地产调控的声音很高，一些[练：xiē]地方政府也在拐弯抹角的松动地产调控政策，这有利于地产价格稳定。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，澳门金沙增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块《繁：塊》还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万[繁体：萬]元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5极速赛车/北京赛车万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么[繁体：麼]通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这【pinyin：zhè】价格不能再说高了吧？
所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北开云体育崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗(繁：嗎)？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？
如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。
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