东莞洪梅天御湾【练：wān】停工

对于现阶段的东莞房市你怎么看？东莞的房价均价已经2.5万左右了。如果月收入没有1.5万的家庭已经不适合买东莞了。而且东莞教育方面不是强项。家庭收入在1.5万内的可以考虑惠州。居住跟教育都是还不错的国家大力扶持东莞滨海湾，前景那么好，去买房大家有什么建议吗？谢谢楼主邀请

对于现阶段的东莞房市你怎么看？

东莞的房价均价已经2.5万左右了。如果月收入没有1.5万的家庭已经不适合买东莞了。而且东莞教育方面不是强项。家庭收入在1.5万内的可以考虑惠州。居住跟教育都是还不错的

谢谢楼主邀请。

近几年的（de）东莞，发展势头确实强劲，可以说是多点开花。

比如说临深片区、松山湖片区以及城区片区，这些支撑(拼音：chēng)着东莞经济发展的区域，基本都以内需驱动为主，也有吸引了很多(拼音：duō)人落户置业买房。

但湾区的落地，更加讲究的是融合。所以，东莞作为湾区城市群的重要支点，澳门伦敦人当[繁体：當]然还有大招未出！

答案那就是：滨【pinyin：bīn】海湾新区。

与前海、南沙和横琴这三大自贸区一样，由于围绕珠江口的产能和资源优势明显，需要进【pinyin：jìn】一步聚拢，所以又追加了滨海湾新区以及翠亨新区[繁体：區]。

那滨海湾该如澳门新葡京何发展呢？前海似乎给《繁体：給》出了很多提示。

经济总部、市政配套、大基建落地以及优质的海岸线规划……围绕这些资源打造了一个又一个房地{读：dì}产的奇迹，前海的房子已经【繁：經】成为全国最具投资价值和居住价值的标杆。

那nà 么，刚刚起步的滨海湾新区，要满足什么的标准才澳门新葡京能打造好房子呢？

第一，必须是交通。我们常常说，距离主干道（或高速）车程5-10分钟以内，或距离500米到公里，都是享受交通优势辐射的合理距离。滨海湾新区拥有多条主力轨道线路，广深沿江高速、南沙大桥、穗莞深城际轨道，等等。

第二，海岸线与景观视野。一般来【练：lái】说，沿海区域极速赛车/北京赛车的片区划分都相对均匀，越长的海岸线，代表着项目的景观视野越优质。

第三，有优质的教育资【zī】源辐射。滨海湾又怎么可能错过这一顶级的配套呢？《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019-2035年）》明确威远岛板块要积极探索国际合作办学模式创新，谋划建设湾区大学，打造创新集聚区，以教育促进人才引进，加快湾区建设发(繁体：發)展。

第四，更大的规划面积。为什么这样很重要呢？前海由（读：yóu）于金融、企业总部功(读：gōng)能定位明晰，并没有特大楼盘出现。沿海岸的大社区，将可以带来更多的配套、更好【hǎo】的动线设计等等。

而能够同时满足上述所有条件的，就是滨海湾·沙田的佳兆业(繁体：業)碧海云天。

项目的建筑面积达到了70万m²，直面狮子洋，享有一线无遮挡的稀缺海景，畅享(拼音：xiǎng)5公里滨海长廊，是滨海（hǎi）湾区首屈一指的舒适宜居的海景大城。

如此之大的规划面积，随之而来的，就是更多完善的配套。比如，建筑面积约26000㎡风情商业街，项目还斥资打造全海景度假酒店，包括高级会所、豪华泳池、健身所等设施，让业主在家门口即可体验(拼音：yàn)星级的酒（练：jiǔ）店(拼音：diàn)服务。

项目的教育资源也是相当强劲，还为社区业主子女(练：nǚ)规划打造（pinyin：zào）了一所社区国际双语[繁体：語]幼儿园，双语教学，开发孩子的“国际范”；配合上在威远岛仅一桥之隔的大湾区大学。

交通同(繁体：衕)样是项目无可替代的优势。

项目距离广深沿江高速沙田预留出口约500米左右，出口开通后由此上广深沿江高速，轻松在穗莞深三城之间来（繁：來）回往wǎng 返【fǎn】；

距[练：jù]离虎门大桥东侧入口(练：kǒu)仅5公里左右（非直线距离），双自贸区生活圈可【pinyin：kě】以轻松到达。

另外，已经开通的穗莞深城轨[拼音：guǐ]沙田站（东莞港站）也已经开通，从项目出发可以快速到澳门金沙达，实现穗莞佛深四地的无缝对接。

置业东莞已经不仅仅（繁体：僅）是东莞人或新莞人的事情，滨海湾《繁：灣》新(拼音：xīn)区正在给湾区创造新的机会。