下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会影响自身的房市。当供应太多，会降低当地的价格。不过好处在于，它拉低了整个南京的房产均价
下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？
溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会[繁体：會]影响自身的房市。
当供应太多，会降低当地的价格（练：gé）。
不过好处在于，它拉低了整个南京的房产均价。
主城地区，除了麒麟板块，已经（繁体：經）没有多少房源供应了。
对于南京【拼音：jīng】来说，如果不扩大城市范围，将周[繁：週]边地区拉进来，所谓的三幅城也没有(读：yǒu)多大的空间。
2020年南京房子哪里值得入手？
感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方（拼音：fāng）的房价探讨也是有涨有{yǒu}跌，众说纷纭。
比如，2020年南京的房子是否还值得入手？具体哪个板块，哪个区【qū】域的房子值得给(繁体：給)入手呢？
今天我们就一起来聊一聊，看看南京【拼音：jīng】是一座怎样的城市，它的房价到底{拼音：dǐ}贵不贵，哪个区域值得购买者入手？
一，认识南京这座城市，它具备怎样的城市shì 地位？
我们[繁体：們]都知道南京是我国的文明古都，有yǒu 着历史悠久的文化和底蕴。是我国出《繁体：齣》名的美丽古都，创新名城。
南京市地处我国的东部，在长江（练：jiāng）上下游滨江近海的一个区域。
对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。
第1个方向，强省会，超大城市。南京市，江苏省的省会，而且在我国所有的省会当中，它(繁：牠)是比较强势的。
有着庞大的常住人口和《读：hé》外来务[繁体：務]工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东部（练：bù）地区的重要中心城市。
第2个方向（繁体：嚮），我国东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。
南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽《繁体：紐》，是长（繁：長）江{jiāng}国际航运物流中心。
在长三角辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门（繁：門）户城市。也因此被誉为我国的重要节【繁：節】点的城市。
第3个方向，我国《繁：國》重要的科教中心。
我们都知道南京是一座崇文重教的城市。尤其qí 是南(读：nán)京大学的天【tiān】文系，在全国排名第一。
名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。
这样的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京jīng 。
……
是的，南京是一座对我国[繁：國]特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都具备着不可取代极速赛车/北京赛车的重要作用，城市地位相当之高。
而这些年南京的发展也是有目共睹的，产业(繁体：業)云集，经济不断向好，人民生活水(拼音：shuǐ)平，收入也是相应的在不断增长。
二，2020年南京的房子哪里【练：lǐ】值得入手？
在第一大点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一下。从三个方向来看，它的定(拼音：dìng)位之高，是我国不可取代的优质省会城市(拼音：shì)。
但是这一轮去库存，南京的房[拼音：fáng]价也是发生了翻天覆地的变化。
再次购房{pinyin：fáng}不仅投入的成chéng 本过大，而且每个月需要支付的（读：de）月供也是提高了不少。
如图，南京市的各个板块房价（二手房均价（读：jià））表现各异，不尽相同。
鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。
可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥澳门永利领先。面（繁体：麪）对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？
其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。
归纳几点，给大家做南京购房的参考。第1点，“一江两岸”澳门新葡京联动发展《拼音：zhǎn》新格局。
随着南京江北地位的大提升，未来的南京市中(练：zhōng)心城区将发展为“一主zhǔ 一新【拼音：xīn】”，不再将是以一个老城区为主了。
换句话说，以后南(练：nán)京市的发展，主要以江南主城和江北新主城，协同发展共同前进【pinyin：jìn】的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍[繁体：捨]。
第2点，三个副城，九[读：jiǔ]个新城。
关键jiàn 是除了以“一主一新”的两个中心城区（繁：區）发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城【练：chéng】。
分别是-六合，溧(读：lì)水，高淳，3个副城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘（读：táng）、淳化、汤山、龙潭、龙袍【páo】。
而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的澳门新葡京楼市政策放开了一（yī）部分。
资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为主。当然（pinyin：rán）前提【pinyin：tí】还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长的时间。
第3点，房价有梯度，核心是主力《lì》。
任何一{读：yī}个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一【pinyin：yī】定的梯度。
距离南京的核心部位，越远价格{gé}往往越低。而在主城区往往（拼音：wǎng）是最先感知市shì 场行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。
……
是的，从以上3点我觉得2020年包【拼音：bāo】括以后，南京的de 房子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从《繁体：從》价值的角度去衡量的。
当【pinyin：dāng】然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注《繁体：註》的，尤其是投资购房的朋友。
三，小(练：xiǎo)结
总的来说，南(nán)京是一座不错的城市，它澳门新葡京的房子仍然值得我们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。
还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（拼音：yù）（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸【pinyin：cùn】土寸金的地方。
当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论（繁体：論）是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的(拼音：de)月供也{读：yě}是特别高的。
以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想要（yào）投资赚钱，不仅仅要把城市（shì）选对，板块选对，物业选对。
还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。
而且大家可以去选择主城区域一些优质稀缺的二手房，特别是没有多少竞品的。这样能够既买即租，用租金来减少自己【拼音：jǐ】的月【拼音：yuè】供压力，还能增加现金流，减少风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验[繁体：驗]，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一【pinyin：yī】起交流，一起成长吧！
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