宁波[练：bō]楼面价15000房价要多少

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？

按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费。粗略计算毛坯建面单价16000是正常利润水平的售价（8%左右）。

开澳门新葡京发商拿地的楼面价是按计容建筑面积计算的，所以不要再谈什么按建{jiàn}筑面积还是套内面积卖房了，羊毛出在羊身上，计算单位不同而已，总价还是一样。

除了地价之外，粗略估计（二线城市）

建安成（chéng）本5000

管理成本500

财（繁体：財）务成本1000

澳门新葡京税费(繁：費)1000

综合税后利润幸运飞艇按照[练：zhào]10%，是1500

也就是说按照目前房企普遍能够实现的【练：de】利润10%

合娱乐城计销(xiāo)售价格24000元/平米

如果按零利润考虑，销售均价[拼音：jià]不超过22500元/平米

那么（繁体：麼）开盘澳门新葡京价格不应低于20500元/平米，再低项目亏损将不可避免。