青{qīng}岛嘉年华车友会

海上嘉年华的二手房现在是否可入手？对于海上嘉年华，这个小区是我2014-2016年前后想给自己在西海岸买套房，看得最仔细的小区，前后付出了很大的精力。但是最后干净利索的放弃了。现在对于这个小区，我的态度是：如果买来是投资、办公、开民宿，可以买，而且也确实是个不错的小区

海上嘉年华的二手房现在是否可入手？

对于海上嘉年华，这个小区是我2014-2016年前后想给自己在西海岸买套房，看得最仔细的小区，前后付出了很大的精力。但是最后干净利索的放弃了。

现在对(繁体：對)于这个小区，我的【pinyin：de】态度是：如果买来是投资、办公、开民宿，可以买，而且也确实是个不错的小区。但是自住……我建议悠着点。

为什《拼音：shén》么呢？容我细细讲来。

海上嘉年华小区，东侧是自持商场、西侧是新城吾悦广场，路对面是永旺梦乐城。三家商场均已开业。小区西侧300-400米有13号线积米崖地铁站，沿安港路向北走800米，青岛地铁1号线、有6号线峨眉山路/王家港换乘站……

尽管在很多固执的老青岛[拼音：dǎo]人眼【练：yǎn】里，西海岸新区还是#30"郊区#30"，但是三条地铁环绕、三大商场环抱，又有摩天轮这样的青岛地标性建筑……这个配套，搁在任何一个城市，都是城市中央核心区位。

在青岛就算成不了下一个远洋广场(繁体：場)，也肯定不会位《拼音：wèi》居台东、李村之后，毋庸置疑。

交通便利，人流如潮，又紧邻一线海景，这样的地方，是办公、投资《繁：資》、办民宿的好去处。以现在青西{xī}新区的游客量，积米崖一（拼音：yī）带的人流来看，这个小区不难出租。纵使小区车位挺贵，但自持的商场地下停车库，目前不是免费吗？

就是看到这个区位优势，我才对这个小区如此感兴趣，花了大功夫去考察它。

很多人注意到了，青岛老城区在规划的时候，主要的商圈是中山路，主要的写字楼、办公区域是太平路、广西路，而高档的住宅，都位于小鱼山、八大关一带。

90年代东部大开发，青岛主要的商圈【读：quān】是远洋澳门金沙广场一带，主要的办公区域是香港中路，而高档的住宅，都在麦岛、山东头一带。

2010年前后规划崂山金融中心，金{jīn}家岭、海尔路皇冠体育/香港东路交汇处人流密集，然而高档的住宅都在石老人附近。

西海岸的新规划也没有例外澳门新葡京，主要的办公区域在唐岛湾《繁：灣》，商圈在积米崖，然而高档的住宅区、别墅项目基本都在灵山卫。

很明显，三条地铁、三大商圈环抱的海上嘉年华小区，属于#30"出则繁华，入则[繁：則]喧闹(nào)#30"的位置。

周zhōu 末商场搞活动，广场上锣鼓喧天、鞭炮齐鸣，高峰时段，车流拥挤，交通堵塞严重（积米崖一带澳门新葡京的堵车已经是整个青岛一个亟待解决的大问题了）。更要命的是，小区和吾悦广场之间有一条河，这条河的味道并不那么好闻……

作为海上嘉年华业主，堵得出不去、进不来(繁体：來)，而且没路可绕，这是{shì}再正常不过了。

我当时在西海岸澳门银河置业的目的是自住改善，不是纯投资，因此在考察了灵山湾诸楼盘以后，我干净利索的放[练：fàng]弃了这个小区。尽管2015年的灵山湾，还是工地一片。

2014年我第一次进小区考察的时候，开发商宣称小区精装，但是有特价毛坯房，奔着省钱的角度进去看了看，有不少地方颇震惊。

首先是设（繁体：設）计，本来在西海岸买房，当时价格很低，就想面朝大海春暖花开，结果海上嘉年华小区30多栋高层(繁体：層)愣是盖成了钢筋水泥森林，楼间距很低，人走在小区里都觉得四面大楼非《fēi》常压抑。非常不讨喜。

其次是建筑质量问题，小区门窗用料低档、厨厕防水竟然使用柏油，连#30"金堂不bù 漏{lòu}#30"都舍不得用，楼道贴的瓷砖，不少已经翘起，后来又看了一些精装房，发现竟然出现南窗缝隙下雨天漏水shuǐ ，地板鼓胀的严重问题……

嗯，现（繁体：現）在站在吾悦广场看一看，还能看到某些楼栋外墙保温层脱落……

当然，还有就是揪心的产证抵押、拍卖，不能过户（繁体：戶）的问题，貌似有一部分现在（zài）都没有解(jiě)决。看到其它答主说了，我这里就不赘述了。

总之，现在说起海上嘉年【pinyin：nián】华，我现在每（pinyin：měi）次在西海岸逛楼盘，看到一些感觉心仪的小区，都会对置业顾问这样开玩笑说：哎，咱小区要是跟海上嘉年华换个位置，我就毫不犹豫的掏钱买了。#30"

当然，每次都会被毫不犹豫的[拼音：de]怼回《繁体：迴》来：#30"亲，咱们小区要是放在嘉年华这个位置，也不会是现在这个价格啊#30"。