广州二手商铺（繁体：鋪）交易

十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？十年前购买商铺时，房价上涨还没那么疯狂，而网购也还没那么普及，微商还没有问世。当年120万元购买的商铺，年租金能达到五六万元就不错了，从租售比来看并不会太突出

十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？

十年前购买商铺时，房价上涨还没那么疯狂，而网购也还没那么普及，微商还没有问世。当年120万元购买的商铺，年租金能达到五六万元就不错了，从租售比来看并不会太突出。

租售比简单来说可以拿现在的租金直接对比现在的房价，年租金10万元，售价400万元，租售比澳门金沙就《jiù》是2.5%，已经比三年期存款的利率都要低了。

同样的400万元，即使按照最保守的理财方式，选择三sān 年期{qī}大额存单，年利率4.2%，一年（拼音：nián）也能有16.8万元利息，还非常稳妥，远高于年租金。

以当前房价来看，已经远远超出了居民承受能力，可以说已经见顶，未来有大幅下降的可能。

从网购角度来《繁体：來》看，现在物流发达，网购可以选择全国优质商品，价格远低于实体店。同等质量同等款kuǎn 式往往{wǎng}只有实体店的售价一半或者三分之一。实体店的衰落，价格是重要因素，售后服务也比不上网购，靠什么跟网商竞争？

从[拼音：cóng]智能手机来讲，现在每天每人抱个手机傻乐已经很普遍，人们普遍澳门金沙越来越宅，还有多少人热衷于逛街购物？

从产能过剩看，商铺已经进入严重的产能过剩阶段，新的社区不断推出，新的商铺不断进入市场，未来商（拼音：shāng）铺多半生{shēng}意都不会太好。

从澳门伦敦人经济环境来说，目前国民经济下行压力较大，并且三五年内很难彻底改变，中低端消费萎缩已经【繁：經】出现。

所以综合来说，未来几年现金为王，持币观望，寻找好的投资机会是更好的选择。不要期望商铺还会继续升值，如此高的《拼音：d幸运飞艇e》价格，有能力接盘的人已经不多了，能卖还是抓紧时间卖掉吧。400万元卖掉，也许再过五年十年还能300万买回来。

最后，没事可以看看澳门博彩财智成功亲手打造的加百利网加百利点靠木，每日更新，可以看出网购的价(繁体：價)格优势所在，确实是降低生活成本的不二选择。