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房地产从业数十载，我来回答你这个问题。

曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首（拼音：shǒu）先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开[繁：開]车，这些都必须要考虑在内。

如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和（读：hé）铁西经济开发区。

沈北的价格优《繁：優》势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。道义的房价已经涨起来《繁体：來》了【pinyin：le】，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。

比bǐ澳门新葡京如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。

再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。

现在楼市比较动《繁：動》荡，改善还《繁体：還》是观望为好。如果是刚需不得不买，那我说的这两个地方《拼音：fāng》，价格比较低，周边有有利上涨因素，反正肯定不会买赔。