二(pinyin：èr)手房批贷后多久过户

二手房买卖，先过户再贷款怎么规避风险？你好，很高兴回答你这个问题！二手房的买卖，其实全国整个流程都一样的，只有先进行过户后，买方通过新出产权证才能到银行进行抵押贷款的，最后贷款出来后才放款到卖方银行账户的

二手房买卖，先过户再贷款怎么规避风险？

二手房的买卖，其实全国整个流程都一样的，只有先进行过户后，买方通过新出产权证才能到银澳门银河行进行抵（繁：牴）押贷款的，最后贷款出来后才放款到卖方银行账户的。

走预审批：预审批这[繁体：這]个流程可以风(繁体：風)险最小化的避开，可以在过户之前双方到银行先提交材料进行预审批的，审核了双方材料通过后再进行过户抵押的。

走置业担保：置业担保这个流程是(拼音：shì)通过签合同后，就让双方过户贷款所需的材料提交到担保部门的，还有买方所交的定金还有首付款也是打到置业担保资金监管部门的，最后通过置业担保部门进行担保中解押、担保中过户、担保中抵澳门银河押、担保中贷款、担保中放款这样一个全程担保流程的，这样也是可以保障买卖双方的利益问题的！

二手房交易是批了贷款再过户，还是过户了再贷款？

有的城市流行《读：xíng》的是先过户，然后申请贷款，比如梅州。

有的城市是先申请贷款，然《读：rán》后过户，比如广州。

至于(繁：於)你申请非房贷，比如(rú)抵押贷款，经营贷，信用{练：yòng}贷，则都是先过户然后申请的。

所以这个问题的答案(pinyin：àn)，其实问我们也没用，而是需要咨开云体育询当地的银行政策，以及申请哪一种贷款。

如果可以选择，那么建议必须先申请贷款，确定银行贷款的同贷书下来了，才去办理过户手续。

如果反过来，先办理过户，然后申请贷款，其实对澳门威尼斯人于业主来说风险《繁体：險》是非常高的。

先申请贷款，然后过户，毫无疑问，已经拿到了同贷书，意味着银行认可本次交易，只要《读：yào》将房子办理过户，尤其通常来说可以在过户当天办理抵押手（shǒu）续，只要将房子抵押给银行，银行就会放款，而且是放款给业主的账户。这对于业主来说，过户之前已经可以确信房子是可以贷款的，是可以收到银行的尾款的。

如果先过户，然后申请贷款，虽然也会过户前将资料给银行预审核，但是这个预审核级别不高，仅[拼音：jǐn]仅是银行经办级别翻看一下资料，不是审批部门的级别，由于对于审批尺度，尤其可能提供的资料齐全等问题，有可能会有不同的看法。有时候经办认为本贷款申请没问题，上报到审批部门，却被{练：bèi}审批部门退件，有的是补资料即可解决，有的则是无法成功。所以预审核告诉你没问题[繁：題]，最后申请的时候被拒贷了，银行是不承担任何责任的。

另外先过户再申请贷款，还有一个风险是买家的{de}情况变化了，比如征信，在过户前买家征信没问题的，但是过户后真正申请(繁体：請)的时候，却发现买家的征信有问题，所谓夜长梦多大致就是（shì）这个意思了。

另外还有其他的风险，如果过户了，买家不去申请贷款转手将房子出售给他人呢？或者虽然去申请{练：qǐng}贷款了，但是(shì)收款人[拼音：rén]不是原业主呢？

当然了， 如果买家申请的是非房贷，则通常情况下，是买家先一次性付款，将全部的放款给业主，然后过户，这里其实意思是不涉及房贷，等买家拿到了新的房产证，买家（此刻其实已经变身为新业【pinyin：yè】主了）再去申请贷款。这样子的极速赛车/北京赛车流程对于业主来说已经收齐全款了，是没有风险的，所以问题不大。

当[繁体：當]然现实中，也有极少数交易，交易双方约定，过户后买家再给业主部分尾款，比如需要提取公积金账户的钱，这个都是合理的，前提是业主认可，尤其业主信任《拼音：rèn》买家，当然业主也可以拒绝买家的这个要求。

如果买家想申请信用贷，考虑到银行对于首付贷的监控，所以需要等房贷放款才可以申（shēn）请，否则先申请信用贷会被银(yín)行认作为首付贷而拒绝出房贷同贷书。

我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过(繁体：過)户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷《繁体：貸》），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞转发，多谢您《nín》。

本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/1608504.html
二(pinyin：èr)手房批贷后多久过户转载请注明出处来源