成都二手商铺过户的税费是怎样算的？二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
成都二手商铺过户的税费是怎样算的？
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产澳门金沙证未满5年的交5.6%，产证满五年可[pinyin：kě]以免交营业税。
3、个人所得税，开云体育1%（房产证满5年并且是唯一住房《读：fáng》的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要【pinyin：yào】买房人把双方（读：fāng）的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按{澳门伦敦人练：àn}各区具体规定
6、权属登（澳门金沙练：dēng）记费及取证费：一般情况是在200元内。
在成都卖套二手商铺，需要交多少税？
公寓和商铺交易时，卖方需要上交个税3％、增值税按增值额计征5.6％和土地增值税全额8％或增值额30～60％。从今年3月1日起，成都市房管局和地税调整了公寓和商铺评《繁：評》估价，大幅度提高了评估价，例如以前的春熙路评估价才1万多，3月1日后调整到5万以上，这个直接影响到了二手商铺的应交税费。举个栗子，2010年你购入一个二环路的商铺的票面价格是1万，在3月1日前出售，报税价格还可以凭票报1万，这样就可以免交增值税和土地增值税，因为没有增值。但3月1日后，这个位置的铺面评估价普遍在3万起，此时报税直播吧再拿发票就会计征5.6的增值税再加60％的土地增值税（增值超过200％），综合下来税率在总价的45％左右。因此这种情况就不再提供购入时的发票，直接全额报税，综合下来约在18％左右。
如果你的购入时间是16左右年，发票价格跟现在评估价相（拼音：xiāng）差不大（可以找大中介或评估公司帮（读：bāng）查），那么你现在出售就提供发票，这样几乎不会有两个增值税，总共的《读：de》税费会控制到5％以内。
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