长沙写字楼投资{练：zī}分析

请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就

请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？

商《读：shāng》业税点:

契澳门金沙税（繁体：稅）4%

个开云体育税《繁体：稅》2%

增【pinyin：zēng】值税5%

土地增（读：zēng）值税6%

印花税0.05%

教育附加（读：jiā）0.075%

地方教育附（拼音：fù）加：0.05%

直播吧城《练：chéng》镇：0.125%

贷澳门金沙款费[繁：費]：1.5

中zhōng 介费：2

总(繁：總):20.8%

这个不是买的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是买家傻不呢？ 羊毛不可能出在狗身上，最后还是要从你的房价里减出[繁：齣]来《繁体：來》，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。约等于落地八折吧，这个是毛胚的算法，如果要装修的话，长沙公寓价格普遍租金不高，需要3到5年能收回装修款，意（yì）思是，你买10000。如果要卖掉，基本上要到12000才保本，这个还没有算你的贷款利息成本，以及你自己的本金利息成本。

不是专业的，说澳门伦敦人的有可能不对，仅供参{练：cān}考！

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