苏(繁：蘇)州东山小产权房

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小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？

感谢邀约！

小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的《拼音：de》或者图纸上的小产权房，就（拼音：jiù）不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。

对于各地大量现实存在的存量（liàng）世界杯小产权房，可以考虑购买。

购买澳门永利存量小产权[繁体：權]房需要注意以下几点：

1、购买成熟亚博体育社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会《繁体：會》被强拆；

2、除了开云体育去社区物业部门改户主，还要签订出售协（读：xié）议，已备将来出现纠纷，多一个举证；

说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不到补偿的。

但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部分是未来[繁皇冠体育：來]有可能在通过补偿土地出让的方式获得全部或者部分产权，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在国内普及。

有证就有产权！如果属交通便利环境又好的地方，肯定值钱！