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哪些地方要拆迁？

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五个文件看是否为合法拆迁方

被拆迁人若想开云体育成为合格的拆迁人，须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交以下五项资料《liào》：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门经审查合格，向申请人颁发拆迁许可证，同时【pinyin：shí】将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式在被拆迁房屋所在地予以公布。房屋拆迁公告除公布拆迁许可证外，还要公布拆迁人向市、县人民政府房屋拆迁管理部(练：bù)门申请领取拆迁许可[练：kě]证时提交的上述五项资料文件。

涉及相关利益的被拆迁人要（拼音：yào）积极了解拆迁公告载明的各项[繁体：項]内容及上述五项批准文件，如果确少任何一项，都可以向房屋拆迁管理部门或拆迁人要求公示。如果房屋拆迁管理部门或拆迁人不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法颁发拆迁许可证，被拆迁人可以此为突破点进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。

拆迁补偿协议没有《拼音：y澳门金沙ǒu》以下内容不能签

拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协极速赛车/北京赛车议和约定不明确的协议形式(shì)都是不合法的，但在实际维权过程中，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。

根据实际[繁体：際]维权的经验，拆迁补偿协议的内容主（pinyin：zhǔ）要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆(练：chāi)迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期（拼音：qī）限；

（2）安置用房面积、标[拼音：biāo]准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期qī 限；

（4）搬迁期澳门博彩限（xiàn）、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助(拼音：zhù)费和临时(拼音：shí)安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解【pinyin：jiě】决的方式；

征地拆迁公[练：gōng]告是否规范

发布征地公(拼音：gōng)告是征用土{读：tǔ}地的必经程序，我国相关法律也对其进行了明确的（练：de）规定。

根据《征用土地公告办法》第四【pinyin：sì】条、第五条、第七条、第八条可知，法律对被拆迁人的知情权做出了法律上的保障，未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。未依法进行征地补偿、安置方案公gōng 告的，被征地农村集体经济组织(繁体：織)、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补[繁体：補]偿、安置手续。

拆迁补偿方案的（练：de）审批程序

1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在(拼音：zài)地的乡#28镇#29、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土（tǔ）地管理部门报市、县人民政府批准。

2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充(读：chōng)分考虑到被（读：bèi）征用土地的（de）农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。

3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门《繁：門》负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案（àn）公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

文章|王金秀图文编辑|圣运【pinyin：yùn】律师

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