南京市各区总规划(huà)

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距【pinyin：jù】离近，资源导入容易[练：yì]。

2江北新区，江北新(拼音：xīn)区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方(拼音：fāng)买单价低一些的。

3麒麟lín 和{hé}仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒qí 麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有yǒu 人口251万，江宁开发区拉大企业过来的[拼音：de]能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢(繁体：歡)迎随时沟通，祝您买到中意的房子{zi}[呲牙][呲牙][呲牙]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还(繁体：還)澳门博彩不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市的{读：de}南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微【pinyin：wēi】还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新《xīn》楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高开云体育很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市区老破【练澳门新葡京：pò】小和郊区新房如何选择？

我们建议年轻人选择(繁体：擇)市区靠近单位附近的老破小：

一、通勤成本。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定(拼音：dìng)很忙，这将很耗费（繁体：費）体力，也很(拼音：hěn)影响休息。

二、房屋品质《繁：質》。

郊区楼盘，交付前，参[繁体：蔘]观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也(练：yě)低。物业费低，自然物（pinyin：wù）业水准也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南京一直在《拼音：zài》做老破小的出新，出新之后，视野感觉很好。并且，南京市区市容市貌不断提升澳门金沙，市区的感受，是郊区无法比的。

三，最后也是最{读：zuì}重要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房价整体横盘。不要说最热门的郊区江北新区房(fáng)价极速赛车/北京赛车横盘。即便市区的建邺都是横盘。

但市区老破小一直在(练：zài)涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附（pinyin：fù）近非学区二手【pinyin：shǒu】房2万多，目前，龙江地区的优质学区二手房7到8万；附近非学区，约5万。